精选优质文档-倾情为你奉上2011年第一季度上海工业物业指数报告市场概况据上海统计局发布的最新数据:2011年3月，制造业采购经理指数（PMI）为53.5%，为自2010年6月以来的最高值，充分显示出上海制造业经济总体在保持增长的态势。制造业经济的快速增长加大了企业对工业物业市场的需求。以春节为节点，春节前受益于零售消费市场的火爆，物流业相关上下游企业发展迅速，带动物流配套设施需求旺盛，但在市场供应方面，高品质的物流仓库仍非常紧缺；春节过后，生产、制造类企业快速恢复生产，使得企业对工业厂房的需求量开始回升。另据上海官方发布的相关数据表明，外商对上海第二产业的投资额度和速度都在放缓，对上海的投资更多的开始放在第三产业上，这在一定程度上平衡了工业厂房和物流设施的需求。但市场仍处供不应求的状态。2011年伊始，新国八条继续直指住宅地产，不少开发商加速了转型的步伐，但工业地产与住宅地产开发模式的较大差别也在制约着他们进入工业地产的速度。因此相比较快速膨胀的市场需求，工业物业市场的新增供应仍然非常有限。另一方面受制于上海土地稀缺的限制，不少园区开始和长
