1、1章贡区国有工业资产经营有限公司五宗经营性资产公开招租竞 租 资 料（2018 年第 40号）标 的 展 示 地 点 ： 开 发 区 金 岭 路 、 章 贡 区 东 阳 山 路赣州市公共资源交易中心赣州市金赣拍卖有限公司二 O 一 八 年 十 二 月2资 料 目 录一、资产竞租公告二、网上报名流程三、竞租须知四、竞租资产明细表五、租赁合同文本 六、竞租报价表七、竞租者应提供的有关证明材料八、法定代表人授权书格式附件 1、承诺书附件 2、章贡区临街单位业主“门前三保”责任书附件 3、承 诺 书九、 竞租会场纪律十、 竞租会程序3章贡区国有工业资产经营有限公司五宗经营性资产公开竞租竞租公告受赣州市
2、章贡区国有工业资产经营有限公司委托，定于 2018年 12月 25日上午 10时在赣州市公共资源交易中心公开竞租下列资产，现将有关事项公告如下：一、项目编号：GZCQ201840二、竞租标的、底价及竞租保证金1、（资产编号：电池1）黄金开发区金岭路 21号写字楼，建筑面积1014.41+114（地面空坪）+96（屋顶空坪）；（资产编号：电池21）开发区金岭路 21号单身宿舍一楼单间，建筑面积 30；以上两项资产为整体招租，租期三年，第一承租年度月租金底价 18520元，租金每年递增率 3，竞租保证金 56000元;2、（资产编号：电池18）开发区金岭路 21号单身宿舍面对左手第一间套房及二楼一
3、单间，建筑面积正房 91，附房 49，租期三年，第一承租年度月租金底价 1300元，租金每年递增率 5%，竞租保证金 3900元;3、（资产编号：电池19）开发区金岭路 21号房屋，建筑面积 74，租期三年，第一承租年度月租金底价 1200元，租金每年递增率 5%，竞租保证金 3600元;4、（资产编号：气压38）东阳山路 52号老厂水井房房屋，建筑面积46，租期三年，第一承租年度月租金底价 1000元，租金每年递增率 5%，竞租保证金 3000元;5、（资产编号：气压5）东阳山路 24号店面，建筑面积 28，租期三4年，第一承租年度月租金底价 1200元，租金每年递增率 5%，竞租保证金36
4、00元;三、招租方式：采取有最高限价的一次性密封报价竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定承租人。四、竞租人竞租条件1、竞租人可以是法人也可以是自然人或其他组织；2、原承租人参与竞租的，必须出具出租单位开具的原承租人证明，并以原承租人名义报名，原承租人有二次报价权；3、竞租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（详见明细表）；4、竞租人须缴纳竞租保证金；5、法律法规规定的其他条件。详见竞租者应提供的有关证明材料五、标的展示时间、地点公告之日起至竞租日前一天在各标的现场展示招租标的。六、本次竞租相关时间及招租地点竞租报名时间：公告之日起至 2018年 12月 24日 17时 30分止；竞
5、租保证金到账截止时间：2018 年 12月 24日 17时 30分；竞租会时间：2018 年 12月 25日上午 10时；竞租会地点：赣州市公共资源交易中心。（赣州市行政审批局大楼五楼根据场地安排电子屏确定场所）七、报名事项（详见招租资料）、有意竞租者请在 2018年 12月 24日前携带相关资格证明原件到赣州市行政审批中介服务超市（赣州市行政审批局四楼 410室对面）办理资格审5查；2、资格审查通过后再登录江西省公共资源交易网进行网上报名（网址：http:/）。须在 2018年 12月 24日 17:30时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；3、竞租人所缴纳的竞租保证金须
6、在 2018年 12月 24日 17:30前到达指定账户；4、有意竞租者如需要在拍卖公司指导下办理报名者，请与拍卖公司联系。如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。八、获取竞租文件时间、地点1、获取时间：2018 年 12月 11日12 月 24日下午 5:30前截止上午：9：0012：00;下午 2：005：30（法定节假日除外）2、获取地点：赣州市行政审批中介服务超市（市行政审批局四楼 410室对面）九、咨询电话赣州市公共资源交易中心：0797-8390985国泰新点技术支持：400-998-0000（服务热线） 18179120533 赖先生赣州市金赣拍卖有限公司：0797820
7、9087 13607974511 曾先生十、详情请登陆下列网站并参见拍卖资料江西省公共资源交易网（http:/ 赣州市金赣拍卖有限公司2018年 12月 11日6网上报名流程一、初次参加网上竞租人1、注册：进入江西省公共资源交易网（网址：http:/）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞租人”，填写基本信息注册）；2、完善竞租人基本信息：具体操作详见“交易系统-帮助中心”栏的竞标人操作指南；3、网上报名：登录江西省公共资源交易网（网址：http:/）点取“产权业务”“我要报名”的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户以确认网
8、上报名成功；4、保证金：登录江西省公共资源交易网（网址：http:/）找到对应的项目，按生成的竞租保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据。二、已参加网上报名的竞租人已参加网上报名的竞租人依据网上报名流程的第 3至第 4条进行网上报名。三、其他事项1、保证金不接受通过非转账方式出账（即只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；72、操作系统请使用 Win7以上版本；浏览器请使用 IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。章贡区国有工业资产经营有限公司五宗经营性资产公开竞租竞 租 须
9、知根据企业国有产权管理暂行办法、赣州市产权交易管理办法及其他法律法规规定及出租单位要求制定本须知。一、竞租原则本次竞租遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，价高者承租。本次竞租标的的原承租人具有二次报价权。即若原承租人报名参加竞租，应向招租机构说明并提供相应的证明文件，经招租机构与出租单位确认后在规定条件下具有“二次报价权”。未报名参加竞租或未提供相应证明文件的原承租人，视为自动放弃优先竞得权。二、竞租方式本次竞租采取一次性密封报价竞租方式进行,按照价最高者得的原则确定承租人。三、相关名词定义1、“招租机构”系指赣州市金赣拍卖有限公司；2、“出租单位”系指章贡区国有工业资产经营有限公司；3
10、、“竞租人”系指向招租机构提交竞租文件的法人或自然人、其他组织。四、本次竞租相关时间、地点竞租报名时间：即日起至 2018年 12月 24日 17：30 时止； 8竞租保证金到账截止时间：2018 年 12月 24日 17:30时；竞租保证金核定到账时间：2018 年 12月 24日 17:30时；竞租会时间：2018 年 12月 25日上午 10时；竞租会地点：赣州市公共资源交易中心。（赣州市行政审批局大楼五楼根据场地安排电子屏确定场所）五、竞租人的资格要求：1、竞租人可以是法人也可以是自然人或其他组织；2、原承租人参与竞租的，必须出具出租单位开具的原承租人证明，并以原承租人名义报名，原承租
11、人有二次报价权；3、竞租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（详见明细表）；4、竞租人须缴纳竞租保证金；5、法律法规规定的其他条件。详见竞租者应提供的有关证明材料六、报名和办理1、有意竞租者请在 2018年 12月 24日前携带相关资格证明原件到赣州市行政审批中介服务超市（市行政审批局四楼 410室对面）办理前期资格审查。前期资格审查由赣州市金赣拍卖有限公司负责，前期资格审查需提交的资料详见竞租者应提供的有关证明材料。2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳竞租保证金。3、有意竞租者通过前期资格审查后须在 2018年 12月 24日 17:30时前，9通过江西省
12、公共资源交易网完成注册、报名竞租项目、选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户，以确认网上报名成功（详见网上报名流程）。4、报名成功的竞租人，必须在 2018年 12月 24日 17:30时前将竞租保证金转入江西省公共资源交易网登入系统后由系统自动生成的账户中。按照网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入以下保证金对应账户：（1）收款单位：赣州市公共资源交易中心开户银行：招商银行赣州分行营业部银行账号：账号登入系统后自动生成获取（2）收款单位：赣州市公共资源交易中心开户银行：中国农业银行股份有限公司赣州营业部银行账号：账号登入系统后自动生成获取（
13、3）收款单位：赣州市公共资源交易中心开户银行：赣州银行股份有限公司滨江支行银行账号：账号登入系统后自动生成获取 （4）收款单位：赣州市公共资源交易中心开户银行：中国建设银行股份有限公司赣州铁路支行银行账号：账号登入系统后自动生成获取5、竞租保证金缴纳成功后，竞租人必须登入江西省公共资源交易网系统进行竞租保证金的同步银行入账数据(此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞租报价资格)。七、竞租资格确认2018年 12月 25日竞租会前为最终竞租资格确认时间，招租机构根据前10期资格审查及江西省公共资源交易网系统提供的已缴纳保证金的合格人员名单，按规定缴纳竞租保证金并通过资格审查的，方
14、能取得最终竞租报价资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备独立民事行为能力；（2）江西省公共资源交易网上报名未成功的；（3）未按规定缴纳竞租保证金的；（4）申请文件不齐全或不符合规定的；（5）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（6）法律法规规定的其他情形。八、竞租会程序（一）竞租报价的填写1、竞租报价表的填写：竞租人应用黑色或蓝色钢笔填写竞租报价表，并将竞租报价表用单独的信封密封,所填写的竞租报价表不得有任何涂改, 一份报价表只限于填写一个竞租资产编号的报价，不得将两个或两个以上的竞租资产编号填写在一个报价表；一个信封只限于装一份报价表。不符合以上填报要求的均视为无效报价。2、竞租报价：竞租报价为第一承租年度每月租金，其报价不得低于竞租起租底价且递增部分必须为 20元的整数倍，否则视为非善意报价，直接判为无效报价。如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应该以文字的表示金额为准，竞租报价中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。3、竞租报价信封封面均应：（1）写明项目名称、竞租资产项目编号;
