精选优质文档-倾情为你奉上 风险规避报告一、简述依据评估目的、评估依据，履行相关评估程序，采用科学的方法，在相关假设条件下，我们运用收益法对东湖胜景项目投资风险价值进行了分析，委托评估的东湖胜景项目总投资38，571万元，在评估基准日2013 年月1 月30 日，项目投资价值评估结果为：1、三年期收入总额为75，639万元，利润总额为37，068万元，净 利润为20,717万元；2、三年期投资价值评估现值为人民币23，816 万元；3、三年期净现金流量现值为人民币21，118 万元；4、财务内部收益率为67.95%，盈亏平衡点为64.24%；5、经营净利润率为26.81%，投资利润率为56.94%。评估人员提醒报告使用者关注评估假设以及特别事项说明对评估结论的影响。二、特别事项说明1、本次评估是在独立、客观、公正、科学的原则下作出的，本公司评估人员与委托方无任何利害关系，全体人员恪守职业道德和职业规范；2、遵循相关法律、法规以及资产评估准则，评估师仅对评估对象价值进行估算并发表专业意见
