临沂市房地产公司开发流程(共16页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上 临沂市房地产公司开发流程一、前期准备工作1. 机会选择获取土地信息获得土地相关资料进行实地考察市场调研初步可行性分析报告审核市场/竞争分析项目定位详细可行性分析报告审批准备获取土地2. 土地获取向土地管理部门报名参加竞买并索取有关文件向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审 核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌在规定的时间参加竞买签订拍卖成交确认书15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。3.项目设计招标 二、行政审批1、办理选址意见书a.计委审查可行性研究报告和进行项目立项。b.国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。c.建委办理投资开发项目建设条件意见书。d.环保局办理生产性项目环保意见书（表）。e.文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程