1、“新宏综合楼”工程施工组织设计成都市亚辉建筑工程有限公司0施工组织设计“新宏综合楼”工程施工组织设计成都市亚辉建筑工程有限公司1第一章第一章 工程概况和编制依据工程概况和编制依据第一节第一节 编制依据编制依据一、编制依据1、 “新宏综合楼”工程施工合同。2、四川清水建筑设计有限公司设计的“金宏综合楼”工程建筑、结构、给排水、电气施工图纸。3、现场实际踏勘情况。4、我公司的施工技术力量和机械设备等的配备情况及以往类似工程的施工经验。5、中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、现行相关工程施工技术规范、规程、质量检验评定标准（如下）：工程测量规范 GBJ50026-93建筑工程施
2、工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB503252001混凝土质量控
3、制标准 GB50164-92“新宏综合楼”工程施工组织设计成都市亚辉建筑工程有限公司2屋面工程技术规范 GB50207-94建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 CJJ/T-29-28给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92建筑工程文件归档整理规范 （GB/T）503282001二、编制原则1、保证重点、统筹安排、合理安排施工程序。2、用流水施工作业法和网络计划技术，安排施工进度计划。3、充分利用机械设备施工，减轻劳动强度，提高生产效率。4、合理选择施工方案，采用先进施
4、工技术，降低工程成本，提高工程质量。5、合理布置施工平面图，优化设置暂设工程和临时工程。6、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是经济、合理、优质、高效。三、编制说明1、我公司由专业技术人员编制，并经技术总工审查后由主管领导审批后形成施工组织设计方案。2、 根据本工程特点及施工合同及甲方的要求，本工程施工组织设计结合了本公司的施工经验和施工能力及资源、机具配备情况进行编制。本施工组织设计将对以下内容进行重点阐述：“新宏综合楼”工程施工组织设计成都市亚辉建筑工程有限公司3（1）总平面布置重点是材料堆场及加工场地布置，主要施工机械位置布置，安
5、全通道及临时设施和办公区等的布置。施工塔机的位置。建筑垃圾和施工垃圾堆放位置及垃圾处理措施。装载各种器材、建材设备的车辆进出路线及组织。（2）主体及基础施工方案和措施厨卫、屋面的防水施工措施。装饰施工方案及措施。重点是外墙的装饰和塑钢窗安装措施。（3）工程施工保证措施安全文明施工管理措施。主要施工机械的配置及型号。施工用水、施工停电的应急、施工排污。施工质量及安全生产保证体系的说明。整个施工工期 210(日历天)按基础、主体、安装、装修分别列出。包括形象进度计划、劳动力及机具投入和安排。材料设备供应及质量保证措施。3、我公司将从各方面全力进行合理地安排和调配，公司上下信心十足。我们将把此工程列
6、为本公司的重点工程，以雄厚的集团整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。4、我公司将根据设计图纸要求进行补充和修改并报请业主和监理批准。5、本工程施工组织设计编制时严格按建施、结施、水施、电施图纸说明要求，按中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业“新宏综合楼”工程施工组织设计成都市亚辉建筑工程有限公司4的工程建设标准、现行相关工程施工技术规范、规程、质量检验评定标准为依椐编制施工方案。6、根据施工合同及甲方的要求，本工程施工组织设计范围为：（1）施工图纸内包括土建及安装工程除明确不包括的项目外所有工作内容。（2）施工图纸外包括1、施工现场临时设施
7、的布置。2、为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。4、施工期间防雨、防火等措施。5、同建设单位分包工程施工单位的配合。6、工程完工后建筑物周围的清理平整。我公司将从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行合理地安排和调配，公司上下信心十足。我们将把此工程列为本公司的重点工程，以雄厚的公司整体实力为依托和后盾，确定优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。在本工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按业主要求的工期提前一周进行合理安排布署，使施
8、工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家优良标准。同时在施工中，我公司将从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监理单位、建设单位配合，协调好内外关系，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。“新宏综合楼”工程施工组织设计成都市亚辉建筑工程有限公司5在施工中本公司将发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，以增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。本施工组织设计作为技术性文件，
9、编制时对各分区、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。第二节第二节 工程概况工程概况一、工程概述本工程位于成都市新华大道与育婴堂街交汇处，总建筑面积5930m2。是四川省新宏实业有限公司开发的现浇钢筋混凝土结构综合楼， 均为 7 度抗震设防；耐火等级为一级，屋面防水等级为级，建筑级别为三级，使用年限为五十年，建筑为框架结构,建筑高度：地下室层高为 5.4m,一层 3.4 m，二层 3.6m 以上为 2.8 m。 建筑总高度
10、为 23.9m。二、建筑概况（一） 、屋面：1）40 厚 C20 细石混凝土（掺 4%防水粉） ，内配 4200*200冷拔低碳钢丝网片，设间距4000 mm 的分格缝（钢筋在缝内断开） ，缝宽 20mm。油膏嵌缝。 （详西南 03J202-1，第七页说明） 。提浆压光。2）40 厚挤塑聚苯乙烯保温板粘贴3）20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层上人屋面（不上人屋面）4）1.5 厚 991 丙烯酸脂防水卷材露台与室内相交墙体设置距室内地坪 250 高混凝土反坎“新宏综合楼”工程施工组织设计成都市亚辉建筑工程有限公司65）20 厚 1：3 水泥砂浆找平层6）沥青炉渣找坡层，坡度 2%，起点 30
11、厚7）15 厚 1：3 水泥砂浆找平层8）钢筋混凝土板（二） 、地下室防水：、素土夯实 C15 混凝土 100 厚 20 厚 1：3 水泥砂浆找平 1层 1.5 厚 991 丙烯酸脂防水卷材 50 厚 C20 细石混凝土保护层 防水混凝土底板 砂夹石回填夯实 细石混凝土面层压光。、侧墙做法：防水混凝土侧墙 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 2胶粘剂 1.5 厚 991 丙烯酸脂防水卷材一道 20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层 50 厚聚苯乙烯泡沫保温板 素土夯实。、顶板做法： 3防水混泥土顶板 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 胶粘剂 1.5厚 991 丙烯酸脂防水卷材一道 40 厚
12、细石混凝土加防水剂 种植土回填。（三） 、结构概况：1、 基础：本工程采用独立拄基和筏板混合基础，基础底板标高8.35M,若槽基挖至设计标高未达到设计要求，须请设计、甲方、监理、地勘确定处理方案，处理后在进行下步施工。2、 墙体：本工程外墙采用页岩空心砖墙，厚度为 200，内墙采用页岩空心砖墙，厚度为 100200，0.00 以下部分采用页岩实心砖，厚度为 200，所有卫生间内隔墙 1.2M 以下采用页岩实心砖，厚度为 120。（四） 、材料：“新宏综合楼”工程施工组织设计成都市亚辉建筑工程有限公司7、混凝土强度等级： 1主楼 混凝土强度等级 标高混凝土垫层 C15地下室底板基础 C30侧墙
13、C30C40 基础12.60框架柱C30 12.6M 以上框架梁、楼板 C30楼梯及构件 C30构造柱、过梁 C20、钢筋保护层： 2环境条件 构件类别 保护层（） 备注板(二（a）) 15（20）梁(二（a）) 25（30）室内正常环境柱(二（a）) 30（30）地下室顶板面 20地下室不与土接触 地下室顶板侧墙、底板20基础、地下室与土接触地下室底板、侧墙（迎水面）40混凝土强度等级C25C40本工程柱、梁钢筋采用 HRB335（） ，HRB400()，柱箍筋采用HPB235（） ，现浇板采用冷扎带肋钢筋 CRB550（ R） 。柱的受力钢筋采用电渣压力焊，接头位置设在受力较小处并错开排列
14、，同一截面接头钢筋的面积不得超过钢筋总面积的 50%。梁的受力钢筋采用闪光对焊，上部通长钢筋接头位置可设在跨中三“新宏综合楼”工程施工组织设计成都市亚辉建筑工程有限公司8分之一的附近。并相互错开，同一断面接头钢筋截面面积不的超过钢筋总截面面积的 50%。（四） 、施工条件工程位于成都市新华路与育婴堂街交汇处，现场完成三通一平工作。施工用电、用水甲方现场解决。第二章第二章 施工组织机构施工组织机构第一节第一节 施工组织机构的建立施工组织机构的建立一、建立施工组织机构根据本工程的性质及特点，我公司将把本工程列为公司重点工程。我公司将选派多次承担过类似工程施工，懂技术、会管理、善经营、具有精品意识的
15、同志任项目经理，选派具有丰富施工经验、作风过硬的骨干人员组成项目经理部。公司各职能部门按内部业务系统管理要求，重点加强对项目部业务系统的监督、指导，以确保合同的顺利实现。二、项目经理部组织机构的组成项目经理部主要由项目经理、技术负责人、工长及各职能部门组成。（1）工程管理组：主要负责土建工程的施工、测量、质量和进度以及计划、安全、消防等工作。（2）施工技术组：主要负责土建工程的技术、计量、测量、工程档案等工作。（3）质检组：主要负责土建工程的质量检查及过程控制、分部分项工程的质量验评等工作。（4）安全保卫组：负责本工程的施工安全及消防、治安保卫、现“新宏综合楼”工程施工组织设计成都市亚辉建筑工
16、程有限公司9场保洁等工作。（5）机械材料组：负责工程材料、机具、设备的供应、调度工作。（6）经营核算组：负责合同、预决算、成本以及本工程的成本核算及资金管理等工作。（7）办公室：负责本工程的劳资、后勤保障及对外接待工作。项目部劳务层选派作战能力强、施工水平高的作业队伍作为项目部的劳务层，并坚持作业班组在持证上岗、优化组合的基础上实行动态理。项目经理部组织机构框图项目副经理项目经理项目总工程师办 公 室施 工 技 术 部工 程 管 理 部质 监 部安 全 保 卫 部机 械 材 料 部经 营 核 算 部建筑施工队 结构施工队 安装施工队钢 筋 班砼 班砖 工 班焊 工 班抹 灰 班架 工 班涂 装 班木 工 班安 装 班
