1、格尔木第二人民医院医技综合楼 大学士工程管理有限公司格尔木第二人民医院医格尔木第二人民医院医技综合楼技综合楼监监 理理 规规 划划大学士工程管理有限公司二 0 一七年格尔木第二人民医院医技综合楼 大学士工程管理有限公司目 录前言第一章 工程项目概况 5第二章 监理工作范围 7第三章 监理工作内容. 8第一节 施工阶段监理工作内容 8第二节 验收和保修阶段监理工作内容 10第四章 监理工作目标. 10第五章 监理工作依据. 12第六章 项目监理机构的组织形式 14第七章 监理机构人员配备、岗位职责和任务 16第一节 项目监理机构人员配备计划 16第二节 项目监理机构人员的岗位职责和任务 17第八
2、章 监理工作程序、方法和制度 21第一节 监理工作程序 21第二节 监理工作方法 25第九章 质量、投资、进度、安全控制内容与措施. 41第一节 监理质量控制 41第二节 投资（造价）控制 60第三节 进度控制 64第四节 安全监理的依据、内容与措施 72第十章 监理工作制度 79第十一章 本工程监理工作的特点及关键部位监控 86第一节 沉降观测的监控方案 86第二节 土方开挖、基坑围护工程监控方案 86第三节 混凝土基础工程监控方案. 88格尔木第二人民医院医技综合楼 大学士工程管理有限公司第四节 主体现浇混凝土结构工程施工监控方案 89第五节 各层砌体工程施工监控方案 91第六节 屋面防水
3、工程施工监控方案 93第七节 水、暖安装工程监理监控方案 94第八节 电气工程监控方案 99第九节 冬期施工监控方案 103第十节 建筑节能监控方案 104第十一节 安全管理监控方案 114第十三章 拟在本项目中使用的主要仪器、检测设备及设施. 121格尔木第二人民医院医技综合楼 大学士工程管理有限公司我们公司对业主的服务承诺：以业主为关注焦点，想业主之所想，急业主之所急，热诚服务，规范监理；采用先进的监测设备和科学、系统的方法，选派适宜的监理人员，对工程项目进行全过程、全方位的监督，协助业主完成建设目标，努力做到“我们的参与就是业主的放心” ；对住宅项目，在施工过程中建立户型档案，保证户户进
4、行检验，有记录，杜绝因系统质量干扰而引起的索赔事件发生；在工程建设过程中，建立有效的协商与报告机制，确保业主及时、准确、客观地掌握工程进展情况，以便于决策；定期征求业主对监理工作的意见和要求，以不断改进我们的监理工作。一、 工程概况：1、工程名称：格尔木第二人民医院医技综合楼2、工程地点：青海省格尔木市3、建设单位：格尔木第二人民医院4、设计单位：广东名阳建筑设计有限公司5、监理单位：大学士工程管理有限公司6、施工单位：本工程为格尔木第二人民医院医技综合楼工程建设项目，建设单位格尔木第二人民医院，建筑总面积为 4959.10，建筑基底面积为 975.40。建筑层数地上 5 层，建筑总高度为 1
5、9.95 米。结构形式为框架结构，抗震烈度为 7 度。耐火等级二级，防水等级为级，内外墙均采用加气混凝土砌块，厚度除特殊标注外，均为 200 厚。本工程防水级，二道防水做法。2 道均为 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材做法，卷材自带防水保护层。保温及屋面保温军采用 STP 保温板，燃烧性能等级为 A 级。各防火分区、设备机房、电梯机房、楼梯间需加防火隔离带，安全疏散楼梯间为乙级防火门、管道井检修门均为丙级防火门，防火墙、设备房均为甲级防火门。 。门窗采用断桥隔热铝合金平开窗中空玻璃（5+12+5） ，气密性不低于 6 级。第二章 监理工作范围工程建设监理的主要内容是控制工程施工阶段的工程质量、
6、工期、投资、安全及文明施工；进行工程建设合同管理和信息管理，协调相关单位间的工作关系。监理单位受招标人委托服务范围如下：格尔木第二人民医院医技综合楼 大学士工程管理有限公司1施工阶段监理工作1.1 参加施工图会审和交底。1.2 参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收。1.3 参与主要材料、设备协助工作并提出监理意见。1.4 审查承包商提交的分包单位（如果施工合同允许并实际存在） 、试验单位的资质并认可。1.5 审查承包商开工申请报告，符合建设工程监理规范 （GB50319-2013）的规定要求时，予以签署认可。1.6 审查承包商质保、管理体系和安全管理体系及技术管理体系并监督实
7、施。1.7 检查现场施工人员中特殊证上岗情况。1.8 负责审查承包商编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施。1.9 检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。1.10 遇到威胁安全的重大问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通知建设单位，协助建设单位制定施工现场安全文明施工管理目标并监督实施。1.11 审查承包商工程结算书。工程款支付证书须有总监理工程师签署。1.12 监督施工合同的履行，维护建设单位和承包商的正当权益。2.监理资料的整理编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成或终止时移交建设单位归档。第三章 监理工作内容第一节 施工阶
8、段监理工作内容依据委托监理合同中约定的正常工作及附加工作和额外工作的内容开展监理工作。具体内容如下：格尔木第二人民医院医技综合楼 大学士工程管理有限公司1本工程监理工作内容：1.1 控制施工和建筑材料质量；1.2 监控工程计划进度是否符合批准的项目计划，提前或滞后应提交相应的整改措施，确保合同工期的目标完成；1.3 进行投资控制，进行工程款的结算审核，合同管理；1.4 监督现场安全管理和信息管理等工作；1.5 编制施工监理日志，安全监理日志，月报与组织协调相关的监理工作；1.6 协调并参与施工过程中与本工程有关的质量检测，检验，报批等手续，填写相关的各种表格；1.7 严格要求承包商按设计图纸施
9、工。2.我公司针对本工程的具体监理工作内容如下：2.1 审查施工单位各项准备工作，协助业主下达开工通知书；2.2 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、安全技术措施、高危作业安全施工及应急救援方案，并督促其实施；2.3 协助业主组织设计交底及图纸会审，配合审核会议纪要；2.4 审查施工单位分包工程内容，并审查工程分包单位资质等，符合要求后，予以认可；2.5 审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，按现行有关规定进行抽查和复验；2.6 复核已完工程量，签署工程付款凭证；2.7 监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；2.8 抽查工程施工质
10、量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；2.9 分阶段协调施工进度计划，即时提出调整意见，控制工程进度；格尔木第二人民医院医技综合楼 大学士工程管理有限公司2.10 督促执行承包合同，并协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；2.11 监督施工单位按时、按质收集编制工程技术文件和竣工图，并负责对其审查。监理工程师对施工单位提交的有关技术文件、管理资料及竣工图签署审核意见等；2.12 组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，对存在的问题督促其整改，对程施工质量提出评估意见，参加建设单位组织的竣工验收；2.13 按合同约定，协助建设单位的相关的招投标事宜；
11、2.14 按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任；2.15 协助建设单位与施工单位签订工程项目施工安全协议书；2.16 审查特种作业人员资格，督促施工单位招聘具备安全生产基础知识的一线操作人员，并要求其人员在施工中操作中按章执行；2.17 编制安全监理方案（规划、细则） ，明确安全监理内容、工程程序和制度措施；对于技术复杂、专业性较强、安全施工风险大的工程，严格执行规划、细则的措施要求；2.18 对施工过程中的高危作业等进行巡视检查，发现严重违规施工和存在安全问题隐患时应及时按有关规定进行处理；对高危作业的关键工序，安全监理人员应实施现场跟班监督检查；督促
12、施工单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规、违章作业；2.19 督促施工单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全和实施，并督促施工承包单位检查各分包单位的安全生产制度；督促施工单位检查安全、文明施工；2.20 督促施工单位做好逐级安全技术交底工作；2.21 复核施工单位施工机械、安全设施和验收手续，并签署意见；格尔木第二人民医院医技综合楼 大学士工程管理有限公司2.22 按照建设工程监理规范 （GB50319-2013）资料管理和表格规定进行监理资料管理、整理、归档。第二节 验收和保修阶段监理工作内容1协助业主组织项目使用前的各项准备工作；2对工程质量缺陷
13、进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收；3若出现工程质量问题，应参与调查研究，确定发生工作质量问题的责任，共同研究修补措施并督促实施。.第四章 监理工作目标项目监理部依据工程建设合同文件、设计文件、技术标准，对施工阶段质量、进度、投资进行控制，对安全文明施工管理进行检查，同时做好合同、信息管理和协调工作。在规范化、程序化的建设监理方针指导下，以质量控制为重心，搞好“三控三管一协调” ，把本工程建设成为质量合格、经济合理、运行可靠的工程。1、监理总体服务目标我公司本着服务业主、服务工程的工作原则，制定的监理服务目标是专业监理、热情服务、顾客满意。2、工程质量控制目标按 合 格 工
14、程 质 量 目 标 进 行 规 划 ， 协 同 施 工 总 承 包 等 共 同 努 力 ， 确 保 工 程 各 分 部 、分 项 工 程 质 量 均 一 次 性 验 收 合 格 ， 且 无 质 量 隐 患 。3、工程工期控制目标严 格 控 制 达 到 建 设 工 程 施 工 合 同 中 约 定 的 工 期 目 标 值 。4、工程造价控制目标将 项 目 的 造 价 严 格 控 制 在 建 设 单 位 和 施 工 承 包 商 签 订 的 施 工 合 同 中 确 定 的 工 程 合同 价 以 内 ， 不 突 破 本 次 建 设 工 程 招 标 范 围 所 对 应 的 投 资 规 模 。力 求 以 本
15、 公 司 拥 有 的 设 计 、 施 工 、 造 价 方 面 的 管 理 经 验 ,结 合 本 工 程 实 际 ， 通过 向 建 设 单 位 提 出 合 理 化 建 议 ， 优 化 设 计 、 施 工 方 案 ， 力 争 达 到 工 程 造 价 控 制 的 目 标 。格尔木第二人民医院医技综合楼 大学士工程管理有限公司5、工程合同管理目标认 真 研 究 合 同 及 相 关 法 律 ， 预 见 工 程 中 的 不 利 事 件 ， 建 立 （ 1） 合 同 分 析 ；（ 2） 合 同 数 据 档 案 ； （ 3） 合 同 网 络 系 统 ； （ 4） 合 同 监 督 ； （ 5） 索 赔 管 理
16、等 系 统 ，形 成 合 同 管 理 体 系 ， 做 到 合 同 执 行 有 监 控 ， 合 同 争 议 、 纠 纷 有 依 据 ， 实 现 “守 法 履约 、 公 平 公 正 、 友 好 协 商 、 零 索 赔 ”的 合 同 管 理 目 标 。6、工程组织协调目标通 过 监 理 的 组 织 协 调 ， 使 项 目 参 与 各 方 彼 此 沟 通 ,促 进 相 互 了 解 和 理 解 ， 在 项目 总 目 标 和 各 分 目 标 之 间 寻 求 平 衡 ， 达 到 统 一 思 想 与 行 动 ,使 各 项 工 作 能 够 顺 利 进行 。 通 过 建 设 单 位 与 监 理 的 总 体 协 调
17、 作 用 ,联 合 各 参 与 单 位 的 力 量 ， 提 高 项 目 参 与各 方 之 间 的 “配 合 度 ”， 从 而 提 高 项 目 的 绩 效 ， 实 现 项 目 总 体 目 标 。7、工程信息管理目标通 过 收 集 、 整 理 、 传 递 工 程 内 、 外 层 信 息 ， 建 立 信 息 平 台 ， 实 现 信 息 共 享 、 传递 无 障 碍 ， 减 少 各 参 与 方 对 信 息 、 资 料 管 理 的 重 复 劳 动 。 通 过 对 项 目 分 析 、 纠 偏 ，通 过 项 目 的 预 警 信 息 ， 对 项 目 进 行 前 瞻 性 指 导 。8、工程安全、文明施工控制目标
18、到 达 在 建 工 程 建 设 过 程 中 有 关 环 保 、 安 全 文 明 施 工 方 面 的 规 定 和 要 求 ， 实 现“标 准 化 工 地 ”的 目 标 ， 杜 绝 死 亡 事 故 及 伤 害 事 故 的 发 生 。9、监理服务成果提供目标按 照 建 设 工 程 施 工 验 收 统 一 标 准 和 合 同 的 要 求 ， 搜 集 整 理 监 理 工 作 资 料 ，装 订 成 册 ， 服 务 业 主 。10、保修阶段监理服务目标组 织 安 排 工 程 部 专 门 对 完 成 的 项 目 进 行 回 访 ， 监 理 工 程 保 修 阶 段 的 工 程 追 踪 档 案 ，提 供 业 主
19、需 要 的 技 术 、 协 调 、 管 理 等 方 面 的 监 理 服 务 。第五章 监理工作依据格尔木第二人民医院医技综合楼 大学士工程管理有限公司1与建设单位签定的监理合同 、施工合同及设计文件、施工图纸等；2国家和青海省有关工程建设的法律中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法实施工程建设强制性标准监督规定 （建设部令第 81 号）建设工程质量管理条例及其它有关的法规、条例；关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定的通知 建设部建建(2000)211 号建设工程安全生产管理条例 （国务院第 39 号令）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 （建设部令 78 号令）房屋建筑工程质量保修条例 （建设部令第 80 号）其它相关的法律、法规性文件；3建设工程监理规范GB50319-2013；4国家和我省现行的有关工程建设规范、规程和技术标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202砌体工程施工质量验收规范GB50203混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204屋面工程质量验收规范GB50207建筑地面工程施工质量验收规范GB50209建筑抗震设计规范GB50011
