后沙屿项目商业项目定位方案(共13页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上目录一、后沙屿项目住宅部分初步定位方案1项目定位思路n 关键词: 9070 小户型 精巧实用 品质卓越 公共空间n 本项目条件：本项目开发用地将通过市场招标获得，因此土地成本将高于其他周边已开发项目；区位条件有一定的优势；项目规模在后沙屿目前来讲属于中大楼盘，竞争对手不多；地块地形条件良好,地块方正平坦，但规划条件相对苛刻。n 市场环境：国家对房地产市场的宏观调控逐步落实，70%以上90平方米以下的户型将成为市场的主力产品；后沙屿房地产市场随着空港经济及会展业的发展愈加活跃，需求稳步增长，未来的发展潜力较大；周边项目产品设计以前均为大户型设计，以花园洋房及联排别墅为主；客户逐步呈现年轻化趋势；市场周边均为低密度高端产品，小户型项目现在还没有形成有效供应。可见，本项目定位应从遵循市场的基本需求的条件下从产品导向出发，“自内向外”，通过产品的创新，环境的营造，找出本项目最优的发展方向。我公司