1、- 1 -君福来酒店工程创鲁班奖策划方案广东嘉粤建设集团明兴建筑工程有限公司二 00 八年二月十八日- 2 -前 言鲁班奖是当前中国建筑施工领域的质量最高奖。能够获得鲁班奖的工程对参与建设过程的业主、施工单位和其他参建单位来说都享有行业内的至高荣誉。同时获得鲁班奖的工程都是优中选优的工程，是内坚、外美、适用的工程，是高技术含量的工程，也是经得起微观检查和时间考验的工程。因此本工程施工的质量水平是过程控制的重中之重，也是精品工程的主要体现。为了指导本项目施工组织设计的制订和施工工序的实施，结合评选鲁班奖工程的要求，创优领导小组特在开工前制定了本策划书。策划书的主要作用是：奠定本项目的施工指导思想
2、；为编制工程施工组织设计奠定基础；为工程施工中的质量控制提供纲要。本策划书和施工组织设计是本项目施工的指导文件，项目的整个施工过程都要贯穿和执行这两个文件。在这两个文件的基础上，将专门制定出本项目的施工质量控制标准和施工质量控制计划，用于具体指导项目施工。- 3 -目 录第一章 工程概况 .- 1 -一、编制依据 .- 1 -二、工程概况 .- 2 -第二章 工程特点、难点和策划的亮点 .- 3 -一、工程特点 .- 3 -二、工程难点 .- 4 -三、工程策划的亮点 .- 4 -第三章 工程创优目标 .- 5 -第四章 工程创鲁小组架构 .- 6 -第五章 工程创优责任人及相关部门的责任分工
3、 .- 6 -一、技术部 .- 6 -二、质安部 .- 9 -三、施工部 .- 11 -四、机电部 .- 14 -五、材料部 .- 15 -六、综合部 .- 17 -第六章 工程质量的管理体系 .- 18 -一、质量管理架构 .- 18 -二、工程项目质量管理方法 .- 19 -三、形成省级工法 .- 19 -四、QC 小组质量管理项目 .- 20 - 4 -五、项目质量基础管理 .- 20 -六、工程项目质量管理制度 .- 21 -6.6.1 质量责任制 .- 21 -6.6.2 技术责任制 .- 21 -6.6.3 图纸会审、图纸交底制度 .- 21 -6.6.4 施工组织设计、施工方案的
4、编制及审批制度 .- 21 -6.6.5 技术复核和技术交底制度 .- 21 -6.6.6 工程质量检验验收制度 .- 21 -6.6.7 工程质量奖罚制度 .- 22 -6.6.8 工程样板引路制度 .- 24 -6.6.9 工程质量消项例会制度 .- 25 -6.6.10 质量分析会制度 .- 25 -6.6.11 持证上岗制度 .- 26 -6.6.12 现场材料设备管理制度 .- 26 -6.6.13 计量管理制度 .- 26 -6.6.14 分包管理制度 .- 26 -七、工程质量检测体系 .- 26 -6.7.1 计量检测设备的管理、检验程序 .- 26 -6.7.2 材料检验程序
5、和方法 .- 28 -6.7.3 施工过程质量检验方法 .- 28 -6.7.4 隐蔽工程验收 .- 28 -6.7.5 竣工验收 .- 29 -八、新技术、新工艺、新材料、新设备的应用 .- 29 -6.8.1 新技术、新工艺、新材料、新设备的应用项目 .- 29 -6.8.2 应用新技术、新工艺、新材料、新设备的保证措施 .- 31 -九、项目质量监控的重点项目部位 .- 31 - 5 -十、成品保护的保证措施 .- 32 -6.10.1 制成品保护 .- 32 -6.10.2 现浇钢筋混凝土工程成品保护 .- 32 -6.10.3 装饰工程成品保护 .- 33 -6.10.4 机电安装成
6、品保护 .- 34 -6.10.5 交工前成品保护措施 .- 34 -十一、竣工资料和工程档案的移交、归档保证措施 .- 34 -6.11.1 竣工资料和工程档案形成的原则、时间、范围及移交 .- 34 -6.11.2 技术档案资料形成的责任分工 .- 35 -第七章 创鲁工程质量控制指标及措施 .- 35 -一、测量放线、垂直度控制与沉降观测 .- 35 -7.1.1 轴线的定位、标定和高程传递 .- 35 -7.1.2 0.00 以下标高基础测量放线 .- 36 -7.1.3 0.00 以上标高测量控制 .- 36 -7.1.4 垂直度测量控制 .- 36 -7.1.5 沉降观测 .- 3
7、7 -二、土方工程 .- 37 -7.2.1 土方开挖 .- 37 -7.2.2 土方回填 .- 39 -三、地下防水（涂料防水） .- 40 -四、结构工程 .- 44 -7.4.1 模板工程 .- 44 -7.4.2 钢筋工程 .- 47 -7.4.3 混凝土工程 .- 69 -7.4.4 预应力张拉工程 .- 76 -7.4.5 砌体工程 .- 78 - 6 -五、装饰工程 .- 83 -7.5.1 墙面装饰工程 .- 83 -7.5.2 楼地面装饰工程 .- 88 -7.5.3 吊顶工程 .- 93 -六、门窗工程 .- 94 -7.6.1 质量要求 .- 94 -7.6.2 创优策划
8、 .- 95 -7.6.3 过程控制 .- 99 -7.6.4 产品保护 .- 99 -七、屋面工程 .- 100 -7.7.1 屋面找平层 .- 100 -7.7.2 屋面防水层 .- 103 -7.7.3 屋面隔热层 .- 111 -7.7.4 屋面面层 .- 113 -八、节能工程 .- 115 -7.8.1 节能屋面工程 .- 115 -7.8.2 节能门窗工程 .- 115 -7.8.3 节能墙体工程 .- 117 -九、机电设备安装工程 .- 119 -7.9.1 给水系统安装 .- 119 -7.9.2 室内排水系统安装 .- 128 -7.9.3 卫生器具安装 .- 136 -
9、7.9.4 电气工程 .- 142 -7.9.5 通风与空调系统 .- 150 -十、其它须特别注意的创鲁措施 .- 152 -第八章 创鲁工序、资料检查制度 .- 153 - 7 -一、创鲁工序检查制度 .- 153 -8.1.1 材料的检查与验收 .- 153 -8.1.2 序质量检查验收 .- 154 -8.1.3 工序检查验收程序 .- 155 -二、创优资料检查制度 .- 156 -8.2.1 资料责任主体及检查安排 .- 156 -8.2.2 施工资料的检查方法 .- 158 -第九章 “鲁班奖”影像资料策划 .- 158 -一、影像资料组织管理 .- 158 -二、影像资料拍摄及
10、整理 .- 159 -9.2.1 摄影布置 .- 159 -9.2.2 摄像文件管理 .- 159 -9.2.3 摄像文件格式要求 .- 159 -9.2.4 摄像归档与分类 .- 159 -三、录像片制作 .- 159 -9.3.1 录像片制作总原则 .- 159 -9.3.2 时间要求 .- 160 - 1 -第一章 工程概况一、编制依据1、工程施工招标文件及施工合同书。2、建筑桩基技术规范（JGJ 94-94）3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002 ）4、地下工程防水技术规范（GB 50108-2001）5、地下防水工程施工质量验收规范（GB 50208-200
11、2）6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）7、高层建筑混凝土结构技术规范（JGJ3-2002）8、砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）9、屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002） 10、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）11、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210-2001 ）12、建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2007）13、外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ 126-2000 ）14、钢筋焊接及验收规范（JGJ 18-2003）15、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T 27-20
12、01）16、普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200017、砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-200018、混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9519、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）20、混凝土质量控制标准GB 50164-92- 2 -21、建筑工程饰面砖粘结强度检查标准（JGJ 110-97）22、建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99）23、砌体工程现场检测技术标准（GB/T 50315-2000）24、建筑施工高空作业安全技术规范（JGJ 80-91 ）25、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ 130-2001）26、建筑施工门式钢管脚手架安全
13、技术规程（JGJ 128-2000）27、建筑机械使用安全技术规范（JGJ 33-2001 ）28、建筑现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-2005 ）29、建筑工程施工现场供用电安全规范（GB 50194-93 ）30、我国现行的相关施工验收规范、操作规程和广东明兴建筑集团有限公司企业标准。31、我市现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。32、深圳市中建西南院设计顾问有限公司设计的施工图纸”；33、公司在工程管理、施工技术水平、机具装备等的综合实力和多年来类似工程所积累的施工经验。二、工程概况1、建筑设计1）建筑层数：地下室二层；酒店主楼地上二十六层（包括设备转换层） ，局部八
14、层；夜总会四层。2）建筑物高度：99.8m。3）建筑面积：94498。4）总客房数：401 间。其中：标准客房 349 间；豪华客房 47 间；复式套房 1 间；豪华贵族房 2 间；总统套房 1 间。- 3 -车位数：502 辆。其中：地下停车位 498 辆，地面停车位 4 辆。层高：地下负一层：6.0m；地下负二层：4.0m；一、二层：6.0m；三层：5.0m；四层：4.0m；五层：4.5m；六层：4.0m；七层：4.2m；标准层：3.4m 。2、结构设计1）主体结构类型：框架剪力墙结构。2）建筑结构安全等级：二级。3）抗震设防烈度：七度。4）抗震等级：1、主体：框架二级、剪力墙二级，2、地
15、下室：框架三级、剪力墙三级。5）基础：采用钻孔灌注桩及预应力管桩，上设承台板、筏板；底板厚 450mm；筏板厚 2100mm。6）地下室墙板：外墙厚 400 mm；人防墙板为 350mm。7）钢筋：钢筋采用 HPB235、HRB335 、HRB400。8）混凝土强度等级：基础垫层为 C15；承台、底板为 C30，抗渗等级 S8；地下室外墙 C30，抗渗等级 S8； 4 层以下墙柱为 C60;4 13 层墙柱为 C50；1320 层墙柱为C40； 20 层以上墙柱为 C30；所有楼面梁、板均为 C30；预应力梁为 C40；构造柱为C20。9）砌体材料：加气混凝土砌块；3、装饰装修1）外立面采用中空 Low-E 玻璃幕墙、花岗岩石材幕墙。2）室内墙面装饰做法有：大理石、马赛克、木板、墙纸等。3）地面装饰做法有：水泥砂浆地面、防滑砖地面、耐腐蚀砖地面、广场砖地面、花岗岩石材地面、地毯等。4）室内吊顶精装修。
