1、 山东天齐集团济南分公司 雪山片区城中村改造项目 20#楼施工组织设计让建筑充满思想 - 1 - 用精品奉献社会第一章 编制依据一、建设工程施工合同。二、雪 山片区城中村改造项目 20#楼施工图纸。三、主要规范、规程、标准、图集：工程测量规范 GB50026-2007建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范（2011 修订版） GB50204-2011屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-201
2、1建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001外墙外保温工程技术规范 JGJ144-2008钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2005建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2008工程建设标准强制性条文及规程山东省建筑工程施工技术资料管理规程 DBJ14-023-2004建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007微膨胀混凝土防水技术应用规程 DBJ14017-2002钢
3、筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011建筑工程冬期施工规程 JGJ104-2011混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-2010建筑施工安全检查标准建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ1302011建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012塔式起重机安全规程 GB5144-94龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ88-2010建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91规范规程建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-20
4、04山东天齐集团济南分公司 雪山片区城中村改造项目 20#楼施工组织设计让建筑充满思想 - 2 - 用精品奉献社会施工升降机安全规程 GB10055-2007混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（框架-剪力墙）修订版 03G101-1 修正版混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯） 03G101-2钢筋混凝土结构抗震构造详图 L03G323蒸压加气混凝土砌块墙体构造 L06J125地下室防水 L06J301墙身配件 L02J101屋面 L01J202室外配件 L03J004室内装修 L96J901卫生间配件及洗池 L96J003住宅厨房与卫生间 L
5、02J902-903楼梯配件 L96J401建筑工程做法 L06J002防火门 L92J606铝合金门窗 L03J602木门 L03J609阳台 L06J103居住建筑保温构造详图（节能 65） L06J113住宅防火型烟气集中排放系统 L05J104-105图集建筑无障碍设计 L04J006四、主要法规：序号 名 称 编 号1 中华人民共和国建筑法 1997 年主席令第 91 号2 建设工程质量管理条例 2000 年 1 月 10 日国务院颁发3 中华人民共和国安全生产法 2002 年 6 月 29 日人代会通过4 中华人民共和国环境保护法 1989 年 12 月 26 日人大常委会通过5
6、民用建筑节能管理规定 建设部令第 143 号6 建设工程安全生产管理条例 2003 年国务院令第 393 号7 建设项目环境保护管理条例 1998 年国务院令第 253 号8 山东省建筑安全生产管理规定 2002 年 1 月 7 日颁布9 济南市建设工程施工试验见证取样和送检制度 鲁建管发20015 号10 房屋建筑工程质量保修办法 建设部令第 80 号山东天齐集团济南分公司 雪山片区城中村改造项目 20#楼施工组织设计让建筑充满思想 - 3 - 用精品奉献社会五、山东省及济南市政府的有关规定。六、根据企业内部质量文件、企业标准、技术规范和管理制度。七、根据企业资金、劳动力、机械设备及类似工程
7、的经验。八、其它有关施工手册、相关法规及有关参考文件资料。九、编制原则：（1）确保质量：实行全面质量管理，实施项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保质量达到制定的质量目标。（2）保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备、精干的施工队伍，精心组织，科学施工，确保工程按时完成。（3）确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，确保安全目标的实现。（4）降低造价：实施科学管理，科学组织，实施降低工程造价的各种措施，采用“四新技术” ，降低成本。（5）突出重点，明确方向，重点把影响工期或主要分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的实现。（6）进行详细的
8、现场调查，取得第一手资料，编制施工组织设计时，严格与施工图纸相呼应。坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻国家、地方各种规定、规范及建设单位根据使用功能提出的要求。（7）保证重点，统筹安排，科学合理的安排施工计划，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务，确保施工质量和安全，加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。（8）遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。山东天齐集团济南分公司 雪山片区城中村改造项目 20#楼施工组织设计让建筑充满思想 - 4 - 用精品奉献社会第二章 工程概况第一节 工程简
9、介序号 项 目 内 容1 工程名称 雪 山 片 区 城 中 村 改 造 项 目 20#楼2 建设单位 济南历城区人民政府唐冶街道办事处3 勘察单位 山东省地矿工程勘察院4 设计单位 山东同圆设计集团有限公司5 监理单位 山东贝特建筑项目管理咨询有限公司6 施工单位 山东天齐置业集团股份有限公司7 建筑面积 10388.69m28 工程地点 世纪大道以北，凤鸣路以西，西、北均为城市规划路9 开工日期 计划开工日期：2012 年 10 月 01 日10 竣工日期 计划竣工日期：2013 年 11 月 01 日11 总工期 395 天12 质量目标 优良13 结构形式 剪力墙结构14 基础形式 桩基
10、础+承台梁15 抗震等级 四级16抗震设防烈度6 度17建筑物安全等级二级18合理使用年限50 年山东天齐集团济南分公司 雪山片区城中村改造项目 20#楼施工组织设计让建筑充满思想 - 5 - 用精品奉献社会第二节 建筑设计概况序号 项目 内 容1 功能 住宅楼建筑总面积 10388.69地上 26 层建筑层数 地下 2 层地下 2 层 3.152建 筑规 模 建筑层高 地上 126 层 2.90.000 绝对标高 84.55 槽底标高 -7.93 建 筑高 度 室内外高差 0.6 建筑高度 764 屋面 细石混凝土平屋面，水泥砂浆屋面5 外墙面 粘贴聚苯板薄抹灰保温涂料外墙、柔性面砖外墙6
11、内墙面 水泥砂浆墙面、瓷砖防水墙面、水泥砂浆涂料墙面7 顶棚 不采暖地下室顶板保温顶棚、乳胶漆顶棚、刮腻子顶棚8 地面 水泥砂浆地面、地面砖防水地面9 楼面 水泥砂浆楼面、水泥砂浆防水楼面、防滑地砖防水楼面、花岗岩楼面10 门窗 铝合金窗、木门及防火门基础底板 P6 抗渗混凝土自防水、4+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材（聚酯毡胎体）一道地下室 P6 抗渗混凝土自防水、4+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材（聚酯毡胎体）一道厨、卫间、阳台P6 抗渗混凝土自防水、 1.5 厚合成高分子防水涂料一道11 防水雨篷 P6 抗渗混凝土自防水、2 厚 CEE-617 高弹高强防水涂料一道12 节能保温屋面
12、采用 70 厚挤塑板苯板（B2 级）保温层；外墙采用聚苯板保温，地下室侧墙采用挤塑聚苯板，女儿墙、空调板、雨篷、阳台楼板、楼梯间、阳台栏板、分户墙、沉降缝两侧外墙等采用玻化微珠保温。外窗采用铝合金窗。山东天齐集团济南分公司 雪山片区城中村改造项目 20#楼施工组织设计让建筑充满思想 - 6 - 用精品奉献社会第三节 结构设计概况持力层土质情况 风化石灰岩 地基承载力标准值 300kPa基础类型 桩基础+承台梁结构形式 剪力墙结构抗震等级 剪力墙 四级 抗震设防烈度 6 度混凝土垫层 桩基础 剪力墙、梁板、楼梯后浇圈梁、构造柱、压顶混凝土强度等级 C15 C30 C30 C25钢筋接头型 式 绑
13、扎搭接钢筋类别 级钢： 6mm级钢： 6、8、10、12、14、16、18、20、22、25mm钢筋砼剪力墙（mm） 200mm、250mm、300mm条形基础厚度（mm） 300-500mm结构尺寸板厚度（mm） 100、120、130第四节 周围地形、地质概述1、施工现场特征：现场四通一平已就绪，施工用电由甲方引进到工地西北角的总配电室，然后根据现场用电布置设计架设临时用电线路。施工用水从现场南侧由甲方供水管网引入，管径为 100，场内道路已按图纸要求修通。2、工程特点：（1）本场区场地位于世纪大道以北，凤鸣路以西，西、北均为城市规划路 ，属山前冲洪积平原后缘地貌单元；拟建场地地形起伏较大
14、，总体南高北低趋势。场区勘察期间，勘探深度内未见地下水。本工程以第三层碎石为持力层，承载力特征值为300Kpa。（2） 主楼土方开挖阶段各工种之间穿插施工较多要求现场生产调度必须措施得力，才能保证各工种互不耽误，顺利进行。山东天齐集团济南分公司 雪山片区城中村改造项目 20#楼施工组织设计让建筑充满思想 - 7 - 用精品奉献社会第三章 施工部署第一节 工程目标一、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达 100%，分部工程优良率达到 80%以上，观感质量得分率 85%以上，结构工程按济南市优良工程标准施工。工程质量
15、目标“优良” 。二、安全目标：1、杜绝死亡和重大伤亡事故，轻伤负伤频率低于 10，安全达标率 100%、优良率85%；2、创建济南市安全文明示范工地，确保公司安全检查月月达标。三、工期目标：2012 年 10 月 01 日开工，2013 年 11 月 01 日竣工，总工日为 395 天。第二节 管理组织机构一、质量管理组织机构：本工程按项目法组织施工，选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的项目经理担任；项目技术负责人选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织、协调、管理，严格执行 ISO9002 质
16、量标准，确保本项目质量体系持续、有效地运行。确保实现合同规定的工期，工程质量达到优良、创省安全文明工地的预定目标。二、项目部班子主要成员及各主要组室的职责：（一）领导班子：由项目经理、技术负责人组成，对施工项目进行成本、安全、质量、进度和创优及文明施工等管理。项目部其它管理人员有施工员、质量验收员、材山东天齐集团济南分公司 雪山片区城中村改造项目 20#楼施工组织设计让建筑充满思想 - 8 - 用精品奉献社会料员、安全员、预算员、设备员等组成，详见项目部管理组织机构设置图。项目部管理组织机构 公司董事长：田茂军项目经理：齐登强分公司经理：吕明谦施 工 员： 周 广 海技 术 负 责 人： 孟
17、凡 兵质 检 员： 周 广 富 安 全 员： 崔 亦 军材 料 员： 吕 茂 全预 算 员： 衣 娜资 料 员： 王 楠设 备 员： 于 光 祥（二）项目部主要成员岗位职责:1、项目经理：1）认真贯彻执行国家有关法律、法规、政策和企业各项规章制度。2）根据签订的工程项目承包合同，组织制定各项经济技术指标及保证措施，履行承包合同各项条款。3）制定项目部各项管理规章制度，并监督其执行情况。4）搞好工程项目施工组织，生产经营，合理配置生产要素，协调和处理与工程项山东天齐集团济南分公司 雪山片区城中村改造项目 20#楼施工组织设计让建筑充满思想 - 9 - 用精品奉献社会目有关的内外部关系，保证工程工
18、期，文明施工，安全生产。5）贯彻公司质量方针，建立健全项目质量保证体系。落实岗位质量责任，保证质量体系有效运行，使工程项目达到预定质量目标。为用户生产满意的工程产品。6）严格财经制度和财经管理，抓好项目核算，确保成本指标完成，搞好项目内部效益工资分配，促进项目施工顺利进行。7）工程达竣工条件后，做好交付准备，参与工程竣工验收，对交付中提出的问题制定措施及时整改。8）负责工程竣工后保修期间的维修组织工作。9）按规定时间听取下属汇报，对出现的问题及时处理。10）负责工程项目有关的合同管理工作。2、技术负责人：1）参加施工方案的讨论，参与择优选择施工方案；2）参加技术交底，办理交底接受手续；监督班组
19、严格按交底施工；3）合理安排作业人员，合理划分施工作业面，确保工程进度计划的实现；4）负责所辖施工作业面及现场责任区的文明施工；5）负责监督班组严格按交底施工，做好班组自检；6）负责监督所辖工序操作人员的安全施工；7）负责监督所辖工序的材料使用，避免材料浪费；3、施工员：1)认真贯彻执行国家规范、规程和评定标准，学习执行施工组织设计和技术交底要求。 2)协助项目经理开展项目部全面管理工作，对施工中出现的问题负主要责任。 3)负责项目部生产进度，施工安排调度，材料、设备、机械、安全、现场文明卫生管理工作。 4)贯彻执行程序文件，对施工中出现的质量问题负直接责任。 5)处理各相关单位与周边环境的关
20、系，负责项目部成员各项制度管理。 6)协调各施工队伍之间的关系及安排其生活。 山东天齐集团济南分公司 雪山片区城中村改造项目 20#楼施工组织设计让建筑充满思想 - 10 - 用精品奉献社会7)做好施工管理工作：a、熟悉图纸，清楚的了解设计要求、细节和质量要求；参加施工预算的编制、图纸会审和施工组织设计编制工作；全面考虑，统筹安排工地的进度计划。b 、做好施工过程中技术和质量的管理工作，组织质量检查，严格执行“三检制”，将每天的施工情况分工序、分层分项、分部进行质量把关，并做好记录；积极推行全面质量管理，开展 QC 小组活动，解决质量通病。 c、按照技术交底内容、施工规范、施工组织设计及上级主
21、管部门的质量文件，在技术负责人的领导下，科学的组织施工。8）负责所辖工序零星用工的安排和验收，零星用工一律采用包工方式，数量与现场负责人及班组长共同协商；9）施工员负责记录用工情况，并按规定及时上报零工小票；10）负责在施工中核对预算员开据的限额领料单及施工任务单，发现出入及时反映。4、质量验收员：1)对工程施工质量负责，有把关监督的责任。2)参加班组施工质量的自检，互检工作，分析工程质量，随时掌握质量动态，深入班组发现问题及时解决。 3)按标准和规范办理质量实测工作，对不按规范、规程施工的有责令返修、停工、处罚的权力。 4)认真学习业务知识，努力提高专业水平，坚持科学态度。实施好纠正和预防措施，积极开展全面质量管理活动。 5)在行政上受负责人的领导，业务上受公司生产质量部的领导。 6)建立工程质量存在问题联系单台帐，实施好纠正和预防措施，积极开展全面质量管理活动。 7)建立完善施工现场质量记录（包括巡检记录、月检记录、分项评定记录、工序交接记录、班组自检记录、过程控制记录、技术交底记录）。 8)负责工程技术资料和与质量有关的文件及资料的收集、整理工作，并贯彻执行
