1、槟悦花园（10#-18#楼）及地下室车库工程 外墙砖镶贴施工方案目 录一、 编制依据 .1二、 工程概况 .1三、 排砖确定 .2四、 施工准备 .2五、 质量要求 .4六、 工艺流程 .5七、 操作工艺 .5八、 验收流程 .7九、 成品保护 .8十、 应注意的质量问题 .9十一、安全要求 .10十二、应急预案 .11十三、附件 .13槟悦花园（10#-18#楼）及地下室车库工程 外墙砖镶贴施工方案1一、编制依据1、建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2011）2、外墙饰面砖工程施工及验收规程 （JGJ126-2015）3、建筑施工高处作业安全技术规程 （JGJ80-2016）4
2、、槟悦花园（10#-18#楼）及地下室车库工程施工组织设计5、槟悦花园（10#-18#楼）及地下室车库工程施工蓝图6、槟悦花园（10#-18#楼）及地下室车库工程承包合同7、工程建设标准强制性条文、及中山市有关法律、法规、规章、管理文件8、保利体系及规范要求二、工程概况1、项目概况工程位于中山市黄圃镇横石路偏西方向，马新中学斜对面。该场地北、南和西方向均为农地，东边为村落。项目用地总面积为 53727.88 平方米，一标项目用地面积为 22036.41 平方米。建 9 栋（10 栋至 18 栋）17-18 层高层住宅建筑，高度 52.754.00 米，及其商业裙楼。序 号 项 目 内 容1 工
3、程名称 槟悦花园(10#-18#楼）及地下室车库工程2 建设单位 中山市润信房地产开发有限公司3 监督单位 中山市建设工程质量、安全监督站4 勘测单位 广东省重工建筑设计院有限公司5 设计单位 筑博设计股份有限公司6 监理单位 广东重工建设监理有限公司7 施工单位 广州富利建筑安装工程有限公司槟悦花园（10#-18#楼）及地下室车库工程 外墙砖镶贴施工方案28 计划开工日期 2017 年 3 月 30 日9 总工期 600 天2、镶贴概况镶贴部位 15#16#栋底层商业外立面，具体详见附件。方量见下表：序号 部位 浅黄色山型砖 深灰色山型砖1 15#底层商业 640 602 16#底层商铺 2
4、20 600合计 880 660三、排砖确定本工程外墙饰面砖规格和颜色由建设单位提供效果图，砖有 145x45mm浅黄色面砖（条型砖） 、145x45mm 深褐色面砖（条型砖） 。根据排砖开线图进行样板镶贴，达到甲方及监理要求后进行大面积贴砖。四、施工准备（一）作业条件外脚手架已经搭设好，并经验收合格。阳台栏杆、预留孔洞及排水管处理完毕。大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经建设单位、监理单位、设计单位、和施工单位共同认可后，方可组织班组按照样板墙要求施工。（二）材料要求面砖：表面光洁、方正、平整（有凹凸面花纹要一致） ，质地坚
5、硬，品种、规格尺寸、色泽、图案均匀一致，且符合设计要求，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。（三）施工机具手推车、大桶、木抹子、铁抹子、铝合金靠尺、方尺、灰槽、灰勺、槟悦花园（10#-18#楼）及地下室车库工程 外墙砖镶贴施工方案3毛刷、鱼线、钢丝刷、扫帚、錾子、锤、棉丝、开刀、灰铲、云石机、勾缝镏子（定做根据灰缝大小） 、托线板、线坠、盒尺、工具袋等。（4）人员安排序号 部位 数量（人）1 15#底层商业 62 16#底层商铺 6合计 12（5）进度计划尽管外墙面砖、涂料等外墙装饰施工不是整个工程的主要关键工序，但也牵连到门窗、抹灰及室外总图的施工，所以为确保按时按质完成外墙面砖、外墙涂料施
6、工目标，保证整个工程都能按进度完成，必须制定符合实际可行的进度计划。任务名称 工期 开始时间 完成时间16#楼商铺 56 个工作日 2017 年 8 月 20 日 2017 年 10 月 14 日承台开挖 5 个工作日 2017 年 8 月 20 日 2017 年 8 月 24 日砖胎模砌筑 5 个工作日 2017 年 8 月 21 日 2017 年 8 月 25 日承台、底板、地梁钢筋绑扎 3 个工作日 2017 年 8 月 26 日 2017 年 8 月 28 日承台、底板砼浇筑 1 个工作日 2017 年 8 月 29 日 2017 年 8 月 29 日首层结构 10 个工作日 2017
7、 年 8 月 30 日 2017 年 9 月 8 日首层砌筑 6 个工作日 2017 年 9 月 24 日 2017 年 9 月 29 日内墙抹灰(含挂网拉毛) 5 个工作日 2017 年 9 月 30 日 2017 年 10 月 4 日外墙抹灰（含挂网拉毛） 5 个工作日 2017 年 10 月 5 日 2017 年 10 月 9 日外墙贴砖 5 个工作日 2017 年 10 月 10 日 2017 年 10 月 14 日15#楼商铺 76 个工作日 2017 年 10 月 20 日 2018 年 1 月 3 日承台开挖 4 个工作日 2017 年 10 月 30 日 2017 年 11 月
8、 2 日砖胎模砌筑 5 个工作日 2017 年 10 月 31 日 2017 年 11 月 4 日承台、底板、地梁钢筋绑扎 3 个工作日 2017 年 11 月 5 日 2017 年 11 月 7 日承台、底板砼浇筑 1 个工作日 2017 年 11 月 8 日 2017 年 11 月 8 日首层结构 10 个工作日 2017 年 11 月 9 日 2017 年 11 月 18 日首层砌筑 6 个工作日 2017 年 12 月 4 日 2017 年 12 月 9 日内墙抹灰(含挂网拉毛) 5 个工作日 2017 年 12 月 10 日 2017 年 12 月 14 日槟悦花园（10#-18#楼
9、）及地下室车库工程 外墙砖镶贴施工方案4外墙抹灰（含挂网拉毛） 5 个工作日 2017 年 12 月 15 日 2017 年 12 月 19 日外墙贴砖 5 个工作日 2017 年 12 月 20 日 2017 年 12 月 24 日五、质量要求质量要求符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2011的规定。（一）主控项目：1、砖的品种、规格、图案、颜色和性能必须符合设计要求；2、砖粘贴的各种材料必须有出厂合格证是、复验报告和隐蔽记录；3、砖的粘贴必须牢固；4、砖粘贴后不得空鼓、裂缝。（二）一般项目1、砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；2、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位
10、应符合要求；3、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致；4、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度符合设计要求；5、有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应顺直，流水坡向正确，坡度符合设计要求；6、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表规定：允许偏差（）项次项目外墙面砖检验方法1 立面垂直度 3 用 2垂直检测尺检查2 表面平整 4 用 2靠尺和塞尺检查3 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查4 接缝直线度 3 拉 5线，不足 5拉通槟悦花园（10#-18#楼）及地下室车库工程 外墙砖镶贴施工方案5线，5 接缝高低差 1 用钢尺和塞尺检查6 接
11、缝宽度 1 用钢尺检查六、工艺流程墙面堵塞螺栓洞（采用发泡胶） 基层清理 专用界面剂全挂镀锌电焊钢丝网 1.47x25x25 使用水泥钉钉挂12 厚 DP M15/WP M15 防水水泥砂浆（改性聚丙烯维 0.9kg/m 3 砂浆掺水泥用量 3.8的防水粉）找扫毛8 厚 DP M20/WP M20 防水水泥砂浆（改性聚丙烯维 0.9kg/m3 砂浆掺水泥用量 3.8的防水粉）压光外墙面弹排砖控制线及细部线 女儿墙及阴阳角、门窗洞口按照控制线粘贴样板行列砖5 厚 DP M20/WP M20 水泥胶浆加水重 20的 108 胶镶贴,分格缝按施工图设计作法，缝内嵌填填缝剂 勾缝清洗养护。七、操作工艺
12、1、外墙抹灰及面砖镶贴施工操作技术要点：1)墙面堵塞螺栓洞 堵塞螺孔前必须先将螺栓孔清理干净，并洒水湿润，待干燥后用发泡胶堵塞,要求螺杆孔封堵深度不少于 100mm。2)基层清理及镀锌钢丝网施工基层用工具铲将外墙上的模板木屑、挂浆、浮灰剔除干净。钢丝网要求满挂，搭接宽度不少于 150mm，水泥钉固定，以保证钢板网不翘曲、脱落为准。3)外墙抹灰按照图纸及合同的装修做法，配置水泥砂浆，外墙抹灰应分层进行，槟悦花园（10#-18#楼）及地下室车库工程 外墙砖镶贴施工方案6首次抹灰为 12 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛，扫毛可采用竹扫把，打底砂浆内应掺 3.8%的防水粉，同时刷素水泥浆一道。面灰采用
13、8 厚防水粉防水砂浆，收成毛光。4)排砖弹线（见附件） 本工程排砖采用 5mm 砖缝，排砖按照窗间墙、窗心墙对照排砖分色图分别排版，各排版区非整砖只能有一列或一行，特殊部位不得超过两行或两列，非整砖不得排列在阳角、门窗洞口周边等显著位置。排砖、分线过程中施工员应到场复核，协调班组作业人员排砖。按照排砖分色图并参照合理美观经济的排砖要求，及时将门窗洞口两侧的控制线，阴阳角部位的控制线，层间的水平控制线弹设到位。水平线从上而下，分别以女儿墙顶水平线及各层飘窗洞口上下边线为镶贴控制线。竖向控制线以墙体阴角、阳角及门窗洞口中分线及门窗洞口边线为镶贴控制线。作业前，施工员将各窗间墙、各窗心墙，以及各层次
14、的竖向排砖翻样图向作业班组交底，班组先进行样板施工，待建设各方共同验收通过后，方可进行大面积铺贴。大面积面砖粘贴前，采用“带线法”控制砖缝及砖的垂直、平整，镶贴带线由工人采用铁钉固定，带线分化以施工员弹设的主要控制线为依据。5)镶贴镶贴前，必须提前再次用水认真湿润粘贴基面。表面无明水即可以粘贴面砖。镶贴面砖时，纯水泥膏随配随用，一次配置必须用完后方可进行第二次配浆，不得中途加水泥增配，确保水泥膏的强度。面砖粘贴浆涂抹平均厚度为 5mm，粘贴时，操作人员应均匀用力按压面砖，以面砖周围挤满灰浆为宜。面砖粘贴后可在 15 分钟内矫正。调好的水泥胶浆必须在槟悦花园（10#-18#楼）及地下室车库工程
15、外墙砖镶贴施工方案72 小时内用完，要做到随拌随用。6)面砖勾缝与擦缝面砖铺贴拉缝时，用 1：1 的水泥砂浆勾缝（根据类似工程的经验：勾缝材料为咖啡色及浅黄色填缝剂，可以提高外墙的勾缝效果，增加对比度，但一定控制好配比，溜缝勾子采用同缝宽度的塑料板镶在木板上做成板状，保证手握舒适）先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要凹进面砖外表面3mm。横竖缝为干挤缝，或小于 3mm 时应用白水泥浆配颜料进行擦缝处理，面砖缝子勾完后，用棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。溜缝完毕后应浇水养护，待勾缝材料有一定强度时（1.2MPa）要及时检查有无空鼓。八、验收流程槟悦花园（10#-18#楼）及地下室车库工程 外墙砖镶贴施工方案8否合
16、 格否合 格否是否是分部分项工程工序施工（承包人）巡查、旁站、监督监理工程师发现质量问题、违章作业等发文工序完成后自检（承包人）自检结果填写工序质量报验单申请验收（承包人）现场检查、抽样送检（监理工程师）检查结果签署质量验收单（监理工程师）各工序是否全部完成本单位工程的各分项分部工程是否完成进入竣工验收阶段整改（承包人）附：质量评定表材料试验报告隐蔽记录检测记录测量复核记录按合同签定质量等级进入下一分项分部工程施工（承包人）槟悦花园（10#-18#楼）及地下室车库工程 外墙砖镶贴施工方案9九、成品保护1、要及时擦净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。2、认真贯彻
17、合理的施工顺序，其他工种（水、电通风、设备安装等）的工作做在前面，防止损坏面砖。3、油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完工饰面砖上，如果面砖上部为涂料或水刷石墙面，宜千元做涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面，若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。4、各抹灰层在凝结前应防止风干、曝晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。5、拆架子时注意不要碰撞墙面。6、装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。十、应注意的质量问题1、空鼓、脱落：1)基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不实，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。2)严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。2、饰面不平：主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。3、分格缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸 ，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，分级少操作不当等造成。
