精选优质文档-倾情为你奉上天正房地产开发有限公司策划报告壹、科技之星项目立地条件分析一、项目位置本案位于桥西区境内的西南高校区，该地基长700米,宽300,面积平米,具体四至为：基地西面为红旗大街；东为民心河；南面紧邻河北工院，北侧为宫北路紧邻法商学院，具有浓厚的学术氛围,该地块成长方形.二、区域商业、生活机能状况基地周边生活设施较不完善，周围的便利店和超市较少，且店铺面积不大,随着法商新校区的逐步完善，以及本案的开发会带动周围的经济法展,而且为一些小业主提供了商业机遇,同时为住户提供了一个良好的购物环境,使得区域内生活便利设施变的较为完善.三、区域交通状况 项目周边公共交通尤为突出,周边500米范围内就设有多条公交线路,如107，70,47,46等.分别通往全市其它区域.但周边道路情况不太乐观，围绕项目周边的多条道路均只有15米左右的宽度，在上下班高峰期，人流、自行车容易引发道路堵塞，但红旗大街即将拓宽，而且随着三环的开通以及火车站南迁,交通拥挤状况将得到改善.
