南京大学房地产开发与经营第二次作业(共12页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上作业名称房地产开发与经营第二次作业作业总分100起止时间2017-11-6至2017-11-30 23:59:00通过分数60标准题总分100题号:1李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为()元。 A、3456.09 B、3505.95 C、3509.74 D、3705.73标准答案：c题号:2某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为()万元。 A、22.0 B、24.0 C、25.6 D、26.0 标准答案：d题号:3已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护 建设 税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。 A、55