1、广州市社区服务中心大楼 1-3 层业务用房装修改造工程招 标 文 件招 标 单 位：广州市社区服务中心招标代理单位：广东省建筑工程监理有限公司日 期： 2018 年 10 月1目 录目 录 .1第一章 投标须知 .2一、投标须知前附表.2二、投标须知修改表.6第二章 开标、评标及定标办法 .13一、开标、评标及定标办法修改表.13二、开标、评标及定标办法(原文).19（一）总则.19（二）开标评标办法程序和细则.22第三章 合同条款 .38第四章 投标文件格式 .39第五章 技术条件（工程建设标准） .44第六章 图纸及勘察资料 .46第七章 工程量清单 .47第八章 招标控制价 .482第一
2、章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，对范本投标须知通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市社区服务中心招标代理：广东省建筑工程监理有限公司设计单位： 广东省建工设计院有限公司 监理单位： / 2 2.2 工程名称 广州市社区服务中心大楼 1-3 层业务用房装修改造工程3 2.2 建设地点 广州市荔湾区环市西路 68 号4 2.2 建设规模 详见招标公告5 2.2 承包方式包工、包料、包工期、包质
3、量、包安全、包文明施工、包劳保、包验收、包保修。分部分项工程和单价措施项目综合单价包干、总价措施项目费包干。6 2.2 质量标准 合格 7 2.2 招标范围 详见招标公告。8 2.2 工期要求 2018 年 月 日计划开工，施工总期： 90 日历天9 3.1 资金来源 财政资金10 4.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 详见本工程招标公告。12 13.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 9
4、0 日历天（从投标截止之日计起）3项目 条款号 内容 说明与要求14 16.1 投标担保1.收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：1 万元。3. 缴纳时间：开标开始时间前缴纳，到账情况以开标时广州公共资源交易中心查询的信息为准。4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。15 5 踏勘现场 招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。16 8 投标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日4.进入到提问区域的密码为 1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款
5、。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。17 17.1 投标文件份数技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，4 份副本。经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，4 份副本。（投标阶段可不提交综合单价分析表纸质文件，但须提交电子文件与经济标投标文件正本一起封包，中标单位在本项目施工合同签订前向招标人提交与电子文件一致的综合单价分析表纸质文件，份数为 1 正 1 副）独自分开的封包数共为 4 包。18 19.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州市社区服务中心地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间：2
6、018 年 月 日 时 分截止时间：2018 年 月 日 时 分办理投标登记时，须按招标公告第十三条规定提供相关资料，否则投标文件将被拒绝接收。19 20.1开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：开标开始时间：2018 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室20 26 开标评标办法综合评分法（技术标与经济标同时开启） 。投标人总得分= 技术得分经济得分经济得分权重（80%）95%综合诚信评价排名得分诚信综合评价分数权重（5%）21 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。4项目 条款号 内容 说明与要求22 招标控制价 本项目招标控制价
7、为人民币 2593792.25 元。投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。23 非竞争费用本项目安全文明施工费为 125062.45 元，暂列金额为90495.27 元。 （未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）余泥渣土运输与排放费为 47468.15 元。 （未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决） 。24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。25计算评标参考价的等分点值计算评标参考价的等分点值 X 从0,100中通过摇珠机随机抽取。26 工程成本警戒价工程成本警戒价为 2464102.64 元（招标控制价95%） 。对低于该警戒价的投标
8、报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标人决定。如招标人不设定的，以招标控制价的 80%设置为工程成本警戒价。27 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建
9、。28企业诚信综合评价分数本项目的企业诚信综合评价分数，以建筑装修装饰工程：72%；消防设施工程: 6%,建筑机电安装工程：22%排名为准。29 总得分相同情况下的排序方法总得分相同的，以综合诚信评价排名靠前的排前；总得分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以技术得分较高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。5项目 条款号 内容 说
10、明与要求30 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 按合同条款相关约定调整。31 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。32广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则(试行)执行。注：企业综合诚信评价排名得分即企业当日诚信排名分，以下同。6二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，
11、并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5 根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：8.1 修改类型：修改原文：8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间
12、对疑问进行答复。现文：8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，采用网上答疑方式进行，详见本须知前附表第 16 项，提问一律不得署名。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间对疑问进行答复。条款号：8.2 修改类型：修改原文：8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。现文：8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投
13、标文件截止时间 15 日前公开上网发布，招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。条款号：9.2 修改类型：修改原文：9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。现文：9.2 招标文件的澄清或修改将以网上答疑形式发布。招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。条款号：9.4 修改类型：修改7原文： 9.4 招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标
14、文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。现文：9.4 招标文件的澄清或修改均以广州公共资源交易网站上答疑公布的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。条款号：11.1 修改类型：修改原文：11.1 投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。现文：11.1 投标文件由技术部分（含资格审查文件）和经济部分二部分投标文件组成。条款号：11.2 修改类型：修改原文：11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价
15、及单位工程造价等牵涉投标报价内容） 。11.2.2 企业资质证书、营业执照。11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。11.2.4 项目管理机构配备。（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；（3）其他辅助说明资料。11.2.5 企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁） 。11.2.6 施工组织设计或施工方案。11.2.7
16、技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.2.8 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单 。现文：11.2 投标文件技术标部分（含资格审查文件）主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容） 。11.2.2 资格审查文件：8（1）投标申请人声明（原件放在正本上，副本可用
17、复印件。须提交书面资料） ；（2）法定代表人证明书、法人代表签字或盖章的本投标文件授权委托证明书（原件放在正本上，副本可用复印件。须提交书面资料） ；（3）企业营业执照在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；（4）企业资质证书在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；（5）建筑施工企业安全生产许可证在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；（6）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页或二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明的打印页，或小型负责人培训合格证或小型负责人继续教育培训合格证及企业聘书在广州市房建和市政企业库内上传件的打
18、印页。（7）项目负责人在有效期内的安全考核合格证书（B 类）的库内上传件(有效期内的安全考核合格证书（B 类）取自广州市房建和市政企业库)，或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页（人员以技术投标书所填的委派的项目负责人为准） ；（8）专职安全人员在有效期内的安全考核合格证书（C 类）的库内上传件(有效期内的安全考核合格证书（C 类）取自广州市房建和市政企业库)，或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页（人员以技术投标书所填的委派的安全员为准） ；（9）列明主办单位及约定各方拟承担的工作和责任的联合体协议（以联合体形式投标
19、的提供，按招标公告附件二格式） ；（10）资格审查前，投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人为本企业诚信档案中的在册人员（取自广州市房建和市政企业库） 。注：1、上述第 11.2.3（1）（10）条没有要求提交的资料，不作为资格审查不合格的依据。2、对于取自投标人在广州市房建和市政企业库内上传件的，企业库记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。评标委员会对该部分资料的审查以投标截止时间在广州市房建和市政企业库上传件为依据（诚信档案以投标截止时间库内信息为准） ，如项目负责人和专职安全人员的安全培训考核合格证提供广东省建筑施工企
20、业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页的，项目负责人提供二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明打印页的，则信息不取自企业库，提供纸质资料即可，投标人应及时维护相关信息，确保各上传件有效。11.2.3 企业业绩、信誉证明等材料（按技术标详细审查评分标准要求提交） 。911.2.4 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.2.5 按照招标文件要求填写的参与编制技术标
21、投标文件人员名单 。条款号：11.3.2（3） 修改类型：修改原文：综合单价分析表。现文：综合单价分析表（投标阶段可不提交综合单价分析表纸质文件，但须提交电子文件，中标单位在本项目施工合同签订前向招标人提交与电子文件一致的综合单价分析表纸质文件，份数为 1 正 6 副） 。条款号：13.1 修改类型：修改原文：13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第 12 项所规定的方式。现文：13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第 12 项所规定的方式。投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。投标报价（含单价及总价）精确到“分” 。条款号：13.4 修改类型：修改原文：13.4
22、 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。现文：13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，除合同另有约定外，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。条款号：13.5 13.5.1 13.5.2 13.5.3 13.5.4 修改类型：修改原文：13.5 工程项目实施期间，中标后双方协商约定。现文：13.5 变更结算方式按施工合同相关规定执行。条款号：13.9 修改类型：删除
