2015年土地估价师《剩余法》：商业用地估价考试题(共8页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上2015年土地估价师剩余法：商业用地估价考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、收益还原法求得土地价格通常称为_。A收益价格B比准价格C积算价格D地租价格 2、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。【2004年考试真题】A：预测原则和替代原则B：供求原则和协调原则C：预测原则和最有效使用原则D：竞争原则和贡献原则E：时间因素3、在基本建设过程中，投资估算的方法主要有指数估算法、系数法，还包括_。A单位体积估算法B平方米造价估算法C单位产品投资指标法D综合测算法 4、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（）。A.优先性和完整性 B.显著性和完整性 C.显著性和特殊性 D.优先性和特殊性5、不动产估价最初的目的就是为_服务，以保证税赋的公平性。A国家B社会C纳税人D税收 6、作为城市的有机组