精选优质文档-倾情为你奉上商业地产的基本概念什么是“商业地产”？ 狭义概念意指用于各种零售、餐饮、休闲等生活服务类经营方式的不动产，包括商场、店铺、购物中心、步行街以及社区商业等。 广义概念除商铺之外还涵盖写字楼、公寓式酒店、连锁酒店等具有商务属性的不动产， 商业房地产的类别划分：商业房地产的形式多样，规模也有大有小。规模大的商业房地产如shoppingmall项目，可以达到几百万平方米，规模小的商业房地产项目仅几十平方米，甚至更小。对于规模庞大的商业房地产，其经营多采用开发商整体开发，项目统一经营管理，以收取租金为投资回报形式的模式；对于规模较小的商业房地产而言，大多数项目依然采取在统一经营管理模式下租金回收的方式，但很多小规模商业房地产中住宅、公寓、写字楼等项目的底层和各类商业街、商品市场则采用商铺出售，零散经营的模式。 按照行业类别分类：1) 零售功能商业地产（百货商场、商业街、超市、家居建材，以及将上述多种功能于一身的大型购物中心）2) 娱乐功能商业地产（电影城、娱乐城、KTV）3) 餐饮功能房地产
