精选优质文档-倾情为你奉上天园名都开盘前营销执行方案郑州润弘房地产顾问有限公司2011年10月15日一、营销策略1、住宅部分：排号策略按照普通住宅进行，结合项目住宅部分总房源数量较为稀缺，建议在初期排号时适当提高门槛。排号方式：10000抵15000元，即缴纳1万元排号费，开盘成功选房可享受5000元的总房款优惠。2、公寓部分： 公寓销售方式建议：结合目前公寓产品现状，总共11层，约165套公寓，结合前期公寓部分营销方式探讨，将会采取产权式酒店的方式进行销售。如果全部作为产权式酒店并一次性推售，酒店房源数量过多，将面临较大的经营压力，同时销售风险也较大。因此建议，公寓分两批销售：其中49层共计90套保留作为公司自持，开设宾馆。1014层共5层75套房源，完全按照产权式酒店进行销售；通过此方式，在不降低公寓利润的情况下，可以降低公寓的销售风险，部分公寓可结合市场客户需求状况按照普通公寓进行销售，降低酒店经营的风险。 主要营销策略：首批采用产权式酒
