天津大学18秋《房地产估价》在线作业一(100分)(共8页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上【奥鹏】天津大学房地产估价在线作业一试卷总分:100 得分:100第1题,运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（）。A、合法原则B、最高最佳使用原则C、替代原则D、公平原则第2题,某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉。该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5和3，则该宗房地产交易的正常成交价格为（）万元。A、27.6B、28.2C、29.0D、29.9第3题,（房地产纯收益建筑物价格建筑物还原利率）土地还原利率=（ ）。A、土地纯收益B、建筑物价格C、土地价格D、房地产价格第4题,五通一平一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。A、给水、排水、电力、通信B、给水、排水、燃气、热力C、排水、电力、通信、燃气D、排水、电力