精选优质文档-倾情为你奉上长沙工业地产发展建议随着社会经济的不断进步，国家产业政策的深化调整，加之近些年国务院对住宅房地产市场的调控力度日益加大，现代都市工业地产正如雨后春笋般在湖南大地上蓬勃兴起。但是，作为国内经济发达城市都已运作成熟的工业地产模式，在湖南却还是一种新兴事物，目前还没有可以借鉴的成功案例，尤其在政策层面还存在诸多障碍，各职能部门对与工业地产的认识在很多方面都意见不一，这对湖南的工业地产良性发展和经济腾飞造成一定制约。以下我们就结合本项目的实际运作情况提出不成熟的意见和建议，供住建委领导参考：一、 提升对工业及工业地产的概念定位工业地产的兴起从最本质的动因上看还是源于产业结构的升级转变。改革开放初期，各地的工业园区为了能够尽可能招商引资，吸纳企业入驻，主要采用的开发模式基本都是以低廉的土地价格和相当优惠的税收政策来吸引投资。首先在珠三角的沿海城市建立了一大批以承接香港、台湾、新加坡等发达国家的来料加工、OEM等生产制造业为主的工业园区。这时的工业园区的发展都是靠零地价、低税收来延续，在经济发展的早期，能够吸纳发达国家和地区的纯生产制造型产
