房地产开发前期工作流程手册(共6页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发前期工作流程手册房地产开发前期工作流程手册1.0目的明确开发项目报建/报批、取证范围、条件、法律、法规依据，以利开发项目的顺利进行2.0适用范围适用于开发项目全过程的报建/报批、取证工作的管理。3.0职责公司相关部门及各开发公司按职责/业务的划分，分别负责组织办理相关的报建/报批、取证工作。3.1管理中心负责：a)公司注册登记、营业执照、法人执照、资质评定申报；b)公司备案申报。3.2综合部负责：a)房地产开发项目手册的办理；b)土地使用证书办理；c)建设用地批准书申办；d)建设用地规划许可证的办理；e)建设工程规划许可证的办理；f)施工许可证的申办；g)商品房预售许可证的申办；h)房屋所有权证的办理。3.3工程部负责办理：开发项目竣工综合验收的申报。4.0作业内容4.1公司项目开发新立项目必须按国家法律、法规和项目所在地相关行政主管部门的要求，办理报建/报批、取证手续，获取有效的批准/注册/许可文