房地产开发前期手续(共4页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上开发前期费用费率及流程一、土地获取：1、规划部门：（1）如果是工业用地，首先到规划局规划处办理变更。手续需提交：A、土地证B、变更申请C、航测图D、变更用地总平面图E、填写申请表F、转让合同（2）如果是集体用地，也应到规划局规划用地处办理征用手续。需提交：A、转让合同B、航测图C、征用土地总平面图D、填写申请表E、领取并填写选址意见书，规划局批准后发用地许可证。需交费：A、水利基金B、耕地占用税C、配套费2、领取规划用地许可证后，再到市计委办理立项手续。需提交：（1）规划用地许可证 （2）可行性研究报告 （3）投资计划及立项申请 （4）领取立项批文3、完成1、2项后，再到土地部门办理过户或征用手续。需提交：（1）用地申请书 （2）计委立项批文 （3）用地总平面图 （4）规划局出具的用地红线图（5）规划用地许可证