精选优质文档-倾情为你奉上第二章 房地产企业设立阶段账务处理与纳税解析1、房地产企业开发资质管理2、跨地区开发子公司与分公司纳税与法律风险3、不同出资方式账务处理与纳税实务4、土地作价投资新老政策差异 5、公司筹办阶段，筹办费用的会计处理与税务处理6、所得税管辖权的转移前言：设立阶段，不一定是注册新公司。在房地产开发企业在经过前期调研，可行性预判等过程，决定介入某一地块，做项目开发。 第一步就是选择以何种形式介入，是选择以总部介入还是独立核算的子公司，是分公司还是项目经理部亦或是购壳开发，同时房地产企业投资主体、权益比例、货币与非货币投资，都会对项目纳税带来不同的影响。房产企业需要结合市场、政策环境、和自身情况，选择一个适合的组织形式介入项目开发。第一节 房地产企业开发资质管理一、 房地产开发公司设立流程1. 发起人向市建委提出申请设立房地产开发公司报告（出具书面意见）2. 发起人凭市建委书面意见到市（县）工商部门办理企业核名手续3. 企业到市建委申领房地产开发企业资质审查意见书。需要准备：名称预先核准通知书
