精选优质文档-倾情为你奉上市场整体表现出供求两旺的态势，市场容量不断扩充，由于存量不断减少，整体市场风险保持在较低水平；高端市场领涨明显，住宅销售价格层级拉开；度假观念在转变，外销市场向内陆延伸，二元制市场正在渗透和反渗透。 一、市场总体特征供求两旺，价格逐步升高，二元制市场客户结构成为必然，政策利好催生楼市火热 市场呈现供求两旺态势 09 年海口市场显现量价齐升的特点，成交量大大超过08 年，并处于高位运行，进入10 年1 月国务院发布海南国际旅游岛规划后，市场需求旺盛，成交火爆，成交量节节攀升，成交价格快速上涨，市场呈现供不应求之状。 高端市场领涨明显，住宅销售价格层级拉开 在海口房价上升的过程中，以外销为主的、拥有强势资源的、高品质的楼盘处于领涨的地位，充当了市场上升的发动机。豪宅价格的走高引发了价格层级的扩大，为其它项目带来了生存空间。进入2009 年以后，海口的房价更是进入了一个明显的上升通道，特别是10年后拥有稀有海景资源的品质楼盘和成熟社区大盘成为带动价格上涨的主力。 度假观念在转变，外销市场向内陆延伸，
