郑州市区专业市场外迁分析报告2013(共20页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上郑州市区专业市场分析报告一 郑州传统专业市场的现状1. 共性特点：1.1规模小、弱、散，单一业态，缺乏综合性、复合业态商贸中心；1.2商铺大部分无产权，租赁经营成本较高； 1.3客货混杂，物流不畅，缺乏各种配套设施；1.4物管水平较低，消防安保隐患多；1.5市场投资方和商户客情关系良好，商户忠诚度较高，商圈和客流稳定；1.6全部面临市场外迁，市场投资方资本运作能力弱、融资渠道少,土地开发上获得新的外迁用地非常困难;2.各业态外迁专业市场基本情况业态区域分布经营面积主力市场数量商户基数备注小商品1. 内围:火车站地区1公里高度聚集2. 外围:南部聚集,兼具城区各个方向点状分布200万方4512000建材家居1.东区高度聚集2.西南/西北方向规模较小390万方218000五金机电1.中心城区聚集2.东、南、北方向分布35万方202500汽摩配件1.北部聚集微配、装饰 2.南部聚集重配、摩配11