精选优质文档-倾情为你奉上黑龙江2016年上半年房地产估价师理论与方法：估价报告的形式考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、现金流量表可以用来进行房地产开发项目的_分析。 A财务盈利能力 B清偿能力 C资金平衡情况 D营运能力 2、某投资市场的平均收益率为12，银行贷款利率为5.17，国债收益率为3.5，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为。 A：3.5 B：5.17 C：7.75 D：8.59 E：借款合同3、某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为_万元。 A650 B687 C585 D630 4、从1996年到2001年，某市商品房销售量分别为50、60、80、11
