1、亭湖区“3550”优化流程图及审批服务指引开办企业流程图（4 个环节，2-3 个工作日，7-8 件材料）企业名称预先核准（区市监局，市牌、区牌且不涉及前置审批的，实行名称自主申报；省牌、涉及前置审批的名称 0.5-1 个工作日，1 件材料）企业注册登记、公章刻制备案（区市监局开办企业综合窗口，0.5 个工作日，5 件材料，刻章企业定期备案至公安系统）在商业银行提出开户申请，办理人民银行开户许可证（商业银行及人民银行，0.5-1 个工作日，1 件材料）税务部门定税种、后台补录信息，申请领购发票资格 （市税务局，0.5 个工作日；采用“新办企业套餐”方式办理，无须提交材料；如未采用，则提交 1 件
2、材料）开办企业审批服务指引一、企业名称预先核准（一）办理时限：0.5-1 个工作日。（二）提交材料：企业名称预先核准申请书。备注：如行政区划为市牌、区牌且经营范围不涉及前置审批的，则名称可自主申报，该环节取消。二、有限责任公司设立登记、刻制公章备案（一）办理时限：0.5 个工作日。（二）提交材料1.公司法定代表人签署的公司登记（备案）申请书。2.指定代表或者共同委托代理人授权委托书。3.全体股东签署的公司章程。4.法定代表人、董事、监事和经理的任职文件。5. 住所使用证明。（三）查验材料1.营业执照等股东主体资格证明原件。2.法定代表人、股东身份证原件。3.经办人身份证原件，如经办人为法定代表
3、人本人，则无需查验。三、在商业银行提出开户申请，办理人民银行开户许可证（一）办理时限：0.5-1 个工作日。（二）提交材料：开立单位银行结算帐户申请书。（三）查验材料1.营业执照原件。2.法定代表人身份证原件。3.公章。四、税务部门定税种、后台办理补录信息，申请领购发票资格（一）办理时限：0.5 个工作日。（二）提交材料：采用“新办企业套餐”方式办理，无须提交材料；如未采用，则提交纳税人领用发票票种核定表。（三）查验材料1.营业执照原件。2.公章。不动产交易登记办理流程图（“一窗受理、集成服务”模式）（3 个环节，2.5-3.5 个工作日，6 件材料）不动产登记交易纳税“一窗通办”（不动产综合
4、窗口，1 个工作日，3 件材料）到银行办理贷款提前审批（商业银行，1-2 个工作日，2 件材料）签订房屋买卖合同、自助网签（市场行为，不计入时间和环节）资金托管（房管部门，0.5 个工作日，1 件材料）不动产交易登记审批服务指引一、到银行办理贷款提前审批（一）办理时限：1-2 个工作日。（二）提交材料1.托管协议原件。2.买方收入证明原件。（三）查验材料1.交易合同。2.买卖双方的身份证明材料原件。3.不动产权属证书原件。4.首付款发票原件。二、资金托管（一）办理时限：0.5 个工作日。（二）提交材料：存量房交易与资金托管申请表。（三）查验材料：申请人身份证明材料、银行卡、不动产权属证书原件。
5、三、不动产登记交易纳税“一窗通办”（一）办理时限：1 个工作日。（二）提交材料1.不动产登记申请书。2.交易合同、主债权合同或抵押合同原件。3.不动产权属证书原件。（三）信息化途径获取材料：一、二套住房证明。（四）查验材料：申请人身份证明材料原件。备注：该环节采用“一窗受理、集成服务”模式，一窗办理核查一、二套住房信息，核税、缴税，配图、转移、抵押登记审核，登簿、制证邮寄送证或发证等事项。施工许可流程图（工业项目）（11 个环节，22-30 个工作日，11-13 件材料，未计算“多评合一 ”材料）项目备案、核准（区发改委，0.5 个工作日，备案：0 件材料，核准：2 件材料）建设用地规划许可证
6、（区规划分局，1 个工作日，2 件材料）多评合一区发改委：节能评估审查区环保局：环评文件审批区水利局：水土保持方案审批市安监局：安全生产条件审查区维稳办：社会稳定风险评估区地震局：抗震设防要求等（20-29 个工作日，材料根据项目情况提供）勘察、设计合同备案（市建设局，0.5 个工作日，0 件材料）建设工程规划设计方案技术审查建设工程规划类许可证（区规划分局，5 个工作日，公示 10 个自然日，4 件材料）工业用地审批（区国土分局，1 个工作日，2 件材料）民用建筑建设/不能修建防空地下室审批（区人防办，0.5 个工作日，1 件材料）数字化多图联审（图审中心，7 个工作日，2 件材料）供）建设
7、工程质量、安全监督（区住建局，0.5 个工作日，0 件材料）监理、施工合同备案（区住建局，0.5 个工作日，0 件材料）建筑工程施工许可证（区住建局，0.5 个工作日，0 件材料）施工许可审批服务指引一、项目备案、核准（一）办理时限：0.5 个工作日。（二）提交材料备案：网上申报，无需提交材料。核准：1.项目申请核准报告及项目所在地意见。2.申请报告文本，即可行性研究报告、节能承诺、社会稳定风险评估报告。（“三书合一”）（三）查验材料核准：1.营业执照及法人代表身份证。2.规划设计要点。3.用地合同或国土部门核发的建设用地批准书。4.环评意见。二、建设用地规划许可证的核发（一）办理时限：1 个
8、工作日。（二）提交材料1.申请报告。2.国土相关配套材料（土地勘测定界审核意见、国有土地使用权出让合同）。（三）查验材料1.建设项目批准、核准、备案文件。2.环评意见。三、建设用地供地审查（工业用地审批）（一）办理时限：1 个工作日。（二）提交材料1.申请供地报告。2.土地出让价款及契税缴纳凭证复印件。（三）查验材料1.土地出让成交确认书（或中标通知书）、国有建设用地使用权出让合同（包括补充协议）。2.规划部门出具的建设用地规划许可证及红线图。3.经发、环保等部门的立项批准文件、环评意见等。4.营业执照及法人代表身份证。四、建设工程设计方案审查、建设工程规划许可证核发（一）办理时限：5 个工作日（公示 10 个自然日）。（二）提交材料：1.申请报告。2.建筑图纸。3.建设工程设计方案。4.放线图。（三）查验材料：使用土地的有关证明文件。五、勘查、设计合同备案（一）办理时限：0.5 个工作日。（二）提交材料：无（三）查验材料1.勘察工作量清单及报价表。2.勘察纲要。
