精选优质文档-倾情为你奉上第二十二章租赁租赁开始日是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。担保余值就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。未担保余值是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值最低租赁付款额（承租人）（1）租赁合同没有规定优惠购买选择权时：最低租赁付款额各期租金之和承租人或与其有关的第三方担保的资产余值（2）租赁合同规定有优惠购买选择权时：则最低租赁付款额各期租金之和承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项2.最低租赁收款额（出租人）
