精选优质文档-倾情为你奉上中高档住宅要素分析住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素（如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施）是有具体标准的。销售部门和工程部门的相关人员根据多年房地产从业经验，结合目前通行原则和一些业内约定俗成的标准，形成了本次对北京中高档住宅的要素分析，以便于应用和考量。以下部分主要以高档住宅为例，从各个方面分析主要要素：一、地段l 交通便利，地铁、公交等公共交通发达。l 通达性好，临城市主要干路或小区周边道路通畅。l 周边配套齐备，包括银行、医院、教育、生活等配套一应俱全。l 周边自然人文环境优越，有一定独特的自然资源、人文资源或旅游资源。二、小区规划1、整体规划l 知名建筑设计单位规划，建筑设计有特色，全程高水平设计。l 小区规模达到一定程度，但不宜过大，一般在20-40万平方米之间。l 小区规划个性化，建筑布局合理地分隔空间，分隔时要把握各空间的比例关系，把握各空间的布局以及彼此衔接的方式。l 建筑遵循高低错落、疏密有致的原则，建筑造型上凹凸有致，层次分明，形成小区丰富优美的建
