精选优质文档-倾情为你奉上地下车位的税务规划房地产企业有产权地下车位的成本如何进行会计核算与税务处理，根据企业产品成本核算制度、企业所得税、土地增值税等政策规定，结合房地产企业发生的案例，对房地产企业有产权地下车位的会计处理、企业所得税处理、土地增值税处理提出建议。土地增值税地下车位成本计算的两种模式第一种模式：地下车位有产权，预留车位成本，其成本按照总可售面积与总成本的比例分摊计算。房地产开发企业利用地下基础设施建造的地下车库的成本，如果不能办理产权（如人防车位），则作为公共配套设施处理，在住宅的可售面积中分摊；如果可以办理产权证且能够销售的，即按照可售面积（含住宅车位等）与总成本的分摊率预留车位成本。其政策依据是：财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知（国税发2006186号）的相关规定及国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知（国税发200931号）的第十四条和第十七条相关规定。第二种模式：地下车位有产权，预留车位成本，其成本按照直接计入与分
