朝阳星苑营销策划书(共16页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上朝阳星苑策划书目 录总 论 项目定位： 价格定位： 项目市场策略及销售周期划分 销售目标： 一 市场分析 1、国家宏观调控对房地产市场的影响 2、汉阳大道片区房地产市场特征 3、竞争性楼盘分析 （一）周边竞争性楼盘项目基本参数表 （二）周边竞争楼盘配套表 （三）营销策略对比表 二 项目SWOT分析 1、项目基本情况 2、项目SWOT分析 S（优势） W（劣势） O（机会） T（挑战） 三 项目定位 1、市场定位建议 2、市场价格定位建议 住宅销售价格的确定（平均价格） 商铺销售价格的确定（市场比较法） 3、目标客户群定位 四 项目推广包装 1、LOGO设计 2、项目推广语 3、VI系列 五 项目营销推广策略 主要工程节点时间拟定 销售阶段时间初拟 1、内部登记期营销推广策划 2、对外咨询登记、排号期 3、入市引导及强销扩张期（2004年10月1日-2005年2月8日） 4、强销持续