精选优质文档-倾情为你奉上信达地产2011年5月在售项目推广方案信达E达商务写字楼一、项目销售情况分析（含车位）近期“三盘联动”地下车位阶段性推广方案在案场执行期间，对“好第坊”负二层车位销售有着非常积极地促进作用，效果明显。2011.4.14.-2011.4.21，好第坊认购车位24组，签约6组。写字楼销售方面，现营销中心来访量较低，来电数量也有限。建议招商先行，引进知名商家或企业，扩大知名度和美誉度，起到领导示范作用。二、 写字楼尾盘去化不理想的原因1、项目前期定位不明确，目标客户不精准，认知途径过于单一。结合本项目650的整层销售，定位于总部基地！2、宣传较少，知名度不高，诉求点不能吸引客户关注。深挖项目卖点，进行卖点组合营销。3、外围环境较差，没有体现项目亮点“3000超大广场”优势。5月底即将搬迁，4、周边商务配套较少，写字楼强调商务性，没有体现群聚效应。从地理位置（高铁站、轻轨旁、高架上、马鞍山路、城市心脏（左心房是滨湖新区，右心房是老城区）进行独树一帜、自成一体的宣传。5、商铺面积分割较大，总价高，需要突出优
