零售业选址模型l(共10页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上零售业选址模型选址研究体系一、研究问题新店开在哪好？问题一：这里的顾客资源丰富吗？（顾客资源）问题二：这里的商业氛围浓厚吗？（商业氛围）问题三：这里还有市场空间吗？（竞争环境）问题四：未来经营该如何定位？（经营定位）为客户新店选址提供辅助性决策依据选址可行性综合论证u 市场容量分析u 市场饱和度分析u 竞争态势评估u 未来业绩分析交通环境u 区域交通体系u 立地公交情况u 立地交通可达性u 立地交通流量消费行为u 区域居民消费习惯、能力及需求u 消费者对商品的期望u 消费者对竞争对手的评价商业环境u 立地商业氛围u 立地的商业零售业态u 立地的主要商业零售机构u 主要竞争对手及经营状况新点可行性综合论证立地环境分析顾客资源u 顾客分布u 顾客数量与特征u 购物习惯u 顾客购买能力区域环境分析u 区位/行政区划（地理位置、行政区划、区域构成等）u 城市经济发展状况（城市产业结构、人均GDP、城市化水平