2011年银行从业资格考试《公司信贷》精华资料：贷款抵押分析(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上2011年银行从业资格考试公司信贷精华资料：贷款抵押分析贷款抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为债权的担保，银行持有抵押财产的担保权益，当借款人不履行借款合同时，银行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 一、贷款抵押设定条件1.抵押的范围根据我国担保法的规定，抵押人拥有所有权或经营管理权的下列财产可以抵押：私有财产所有权;公共财产使用权抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法有处分权的原材料、半成品、产品;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。不得抵押的财产有：土地所有权;耕地、宅基地(但有特别规定的除外)，自留地、自留山等集体所有的土地使用权;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施