精选优质文档-倾情为你奉上基本部分：1、房屋双证：房产证、土地证2、小产权房的概念：在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者。只有房屋的使用权限，没有独立的土地使用年限3、经济适用房：社会保障性质的商品住宅，价格低、特殊的人群1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；4、按照户型区分房屋：平层、跃层（面积不等、层高相等）、错层（同等高度有层次）、复式（上下面积相等）、花园洋房、独栋、联排、双拼、叠拼5、楼层高度（只限普通住宅）：国家规定2.8m-3m，建成后为2.75m-2.8m。一般回答2.8m左右；6、楼栋叫法：13层称低层、46层为多层、79层为中高层、10层及以上为高层楼栋高度超过7层（包括7层）需要增加电梯7、得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比多层得：85%-90%小高层：75%-80%高层：70%-75%8、土地使用年限：住宅：70年商铺：4
