世茂沈阳项目-定位报告(共29页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上沈阳 五里河项目 产品定位报告世茂房地产营销中心2007年4月目录第一部分 沈阳市概况3第二部分住宅市场 4第三部分 商业房地产10第四部分 写字楼市场17第五部分 地块概况21第六部分 项目定位23一、 沈阳市概况1. 概况沈阳是辽宁省的省会，东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，全国的工业重镇和历史文化名城。沈阳现辖九区一市三县，总面积1.3万平方公里，市区面积3495平方公里。总人口720.4万人，市区人口506.6万人。2. 城市综合实力国民经济保持快速增长，经济总量实现大幅提高。2005年地区生产总值实现2240亿元，比2000年翻一番，连续五年保持两位数增长，年均增长13.8%；地方财政收入实现181.5亿元，按可比口径是2000年的3.8倍，年均增长30.6；全社会