精选优质文档-倾情为你奉上产权式酒店定位（操作）分析报告一、株洲市酒店、宾馆现状分析（一）我们调查的酒店主要有金德宾馆、国宾大酒店、金龙大酒店、株洲大饭店、绿园大酒店、金都宾馆、西苑宾馆、新天大酒店、天宏大酒店（在建）。（二）主要分布状况：人民路三家，建设南路四家，河西长江广场两家。（三）各酒店详细情况（见附表）：（四）上各酒店调查情况分析： 入住率高的酒店的主力客源均为企业客户、商人（商务人士）、机关人员三大块，其中金德、国宾因其地理位置的优势，外地来株出差人员的入住也占了相当大的比例。入住率比较高的酒店主要有新天大酒店、国宾酒店和金德宾馆，平日的入住率都在65%以上，节假日则都超过了80%，尤其是新天大酒店，平日都在80%以上。除了上星级的服务外，这几家酒店在硬件设施、配套服务务上均有自己的特色。也与上述主要客源的销售习惯、消费水平息息相关。 新天、金德、金龙、西苑等三级酒店的入住率情况良好，三星级酒店在株洲市有着相当大的市场。(五)株洲市在售产权酒店分析1.保利大楼：去年7月份开盘，以投
