精选优质文档-倾情为你奉上关于七棵树项目水暖配套方案一、暖通方案（一）、关于整个项目的夏季空调、生活热水冷热源 整个项目不宜采取大系统供冷方式，建议采取“酒店/会所集中系统+别墅分户供冷供热水”的方式，主要基于如下考虑： 1、负荷不确定、冷（热）量损失大：此问题在别墅社区尤为突出，空调及热水的特点为即时需求，为保证不同业主使用时间的差异化，即使较少的业主在家，也要对整个系统全天供应，大量的冷（热）量在周而复始的室外管网循环中损失掉（制冷供回温差只有5，管网损失更大）；2、收费风险：国家及北京地方没有统一的收费标准，冷量（热水）单价的核算与利用率相关，核算单价居高不下，按冷量(热水)表收取会造成冷价（热水价）居高不下，定价低了不足成本，定价高了无人使用，亏本是肯定的；（全年生活热水初步核算亏损：12（循环水量）*103*5（温差）*24*365*2.55（燃气价）/（8600*0.92）-800（人）*0.07（用水）*4（毛利）*365+3（循环功率）*24*365*1.0（综合电价）+（管网折旧）+60000（人工工资）+1000
