精选优质文档-倾情为你奉上商业地产招商经营一、 项目启动风险评估：1、 项目是否存在重大的隐患，是否需要被一票否决？2、 开发时机是否已经成熟？3、 项目潜在的风险在哪里？4、 项目选址的不利因素有哪些，如何改善？5、 项目存在哪些客观缺陷，在规划方案中如何让进行改善？6、 项目招商的风险有哪些，如何设计招商方案？7、 项目工程造价如何控制，如何避免工程的风险？8、 项目应如何设计资本运作方案？二、 商业用地价值评估：1、 这一商业地块是否具有开发价值？2、 在该地块开发商业地产项目的风险系数有多大？3、 是应该去的这块土地，还是应该放弃这块土地？4、 如果要取得这块土地，那么最多价格只能是多少？三、 融资评估报告：1、 在的商业用地之后，与国外基金及投资机构进行融资时，提交的项目评估方案。2、 以评估方案为蓝本，提交项目最客观的可行性报告。3、 以最直观的财务报表，设计最具有操作性的资本运作方案。4、 国际化商业地产项目评估方案，实现与国外基金零距离对接。四、 商业地产的操作：1、
