精选优质文档-倾情为你奉上市场、及市场市场是商用物业开发、经营策划的基础性工作，“没有就没有发言权”，此言乃真理。策划所需要的商业、商圈、商用物业，与住宅、写字楼物业市调或纯商业经营相比，的区域更弹性、更集中、内容更广泛、程度更深入，相应难度会更大一些，因此有必要就此问题作专题探讨，与大家交流共享，并就教于大方之家。 一、市调分类 策划和前期市场，按不同目标、任务、规模、方式，可分为以下几类： 1、按工作任务分：基础普查、专题研究、 2、按工作规模分：全地段全面考察、典型代表、个案深入 3、按操作分：实地考察、问卷、访谈 4、按考察形式分：系统分工考察、集中快速考察、自由漫游考察 二、市调准备 无论做哪类市场调研，都应有充分准备，才能有的放矢，提高效率，防止遗漏。 准备工作一般有： 1、明确任务-明确市调的目的、性质、内容、范围、形式、时间、质量等要求； 2、团队分工-明确团队（工作小姐）人员组成、任务分工及协作关系； 3、工作计划-Why、What、Where、When、Who、How、Money（5wlhlm）； 4、资
