1、珠海市建设工程招标答疑审核备案表项目名称 智汇湾创新中心项目建筑规划方案设计国际招标项目地址 珠海市高新区 所属区域 珠海市高新区招标人名称 珠海华金智汇湾创业投资有限公司 单位性质 企业招标人联系人 魏旋旋 联系电话 0756-8303259招标代理机构 广东采联采购招标有限公司招标代理联系人 赵 阳 联系电话 0756-2638493开标时间 2018 年 月 日 开标地点 珠海市公共资源交易中心答疑时间 2018 年 月 日 答疑地点 招标代理公司会议室是否有答疑 【 】有（第 次答疑） 【 】无 共 页 ， 第 页1. 基地车行入口：根据建设用地规划许可证中的市政规划要求，车行路口数量
2、与位置：可开设车行路口 2 个，分别为用地的北侧和西侧。请问是否可以根据珠海市城市规划技术标准与准则的相关要求在基地南侧路口开设车行路口？答：根据建设用地规划许可证要求。2. 人才公寓： 根据建设用地规划许可证中的市政规划要求，本地块用地性质为新型产业用地，不得在受让宗地范围内建造成套住宅，专家楼，宾馆，招待所和培训中心等非生产性设施。请问人才公寓的性质是否为住宅？如果不是的话，人才公寓的官方中文名称是否沿用人才公寓或者其他形式？ 如果人才公寓属于住宅，请问是否需要按照珠海市城市管理技术标准与准则中对于住宅部分的要求进行规划设计？答：人才公寓即为宿舍；官方中文名称沿用人才公寓；按“宿舍”相应规
3、范进行规划设计。3. 建筑间距： 根据建筑设计防火规范 GB50016-2014 中 5.2.4 项要求，除高层民用建筑外，数座一二级耐火等级的住宅或办公建筑，当建筑物的占地面积总和不大于 2500 平方米的时候，可成组布置，但组内建筑物之间的间距不宜小于 4m。请问本项目中的花园办公的建筑间距要求是否适用于本项条例？答：原则上适用于本项条例，建议建筑物之间的间距不要太小，宜合理、舒适。4. 建筑层高： 根据任务书中要求，人才公寓的层高要求为 3.1m，鉴于人才公寓的物业定位为服务于周边企业员工的中高档长租公寓，请问人才公寓的层高是否过低？答：按任务书要求。珠海市建设工程招标答疑审核备案表项目
4、名称 智汇湾创新中心项目建筑规划方案设计国际招标项目地址 珠海市高新区 所属区域 珠海市高新区招标人名称 珠海华金智汇湾创业投资有限公司 单位性质 企业招标人联系人 魏旋旋 联系电话 0756-8303259招标代理机构 广东采联采购招标有限公司招标代理联系人 赵 阳 联系电话 0756-2638493开标时间 2018 年 月 日 开标地点 珠海市公共资源交易中心答疑时间 2018 年 月 日 答疑地点 招标代理公司会议室是否有答疑 【 】有（第 次答疑） 【 】无 共 页 ， 第 页5. 停车场： 根据建设用地规划许可证中关于停车场的要求 0.2 个/100m2 建筑面积，按照本项目建筑面
5、积则需要 150 个停车位，与珠海市城市规划技术标准与准则的要求相差较大，请问是否按照此要求进行设计或有其他相关的要求？根据珠海市城市管理技术标准与准则中机动车停车设施的要求，办公建筑每 2000 平方米建筑面积设置 1 个装卸货车位和 1 个小汽车上下客车位，按照本项目办公建筑面积核算，将需要大量的装卸货车位和小汽车上下客车位，请对此项要求进行解释。答：停车位数量参考设计任务书（1 个/100m2 建筑面积）；关于卸货车位“办公建筑每 2000 平方米建筑面积设置 1 个装卸货车位和 1 个小汽车上下客车位”条例，参考珠海市城市规划技术标准与准则（2017 版）（2018 年 2 月版本），
6、（1）对办公物业已无强制要求，装卸货车数量建议：高层研发办公楼地下预留 1-2 个/每栋 小型货车卸货车位（花园式办公无需预留），地面预留 1-2 处中型货车停靠点供集中卸货。（2）上落客泊位按最新规范“每 10000设置 1.5 个小汽车（含出租）上落客泊位”本项目需 9 个，建议结合整体出入口及车流动线考虑，如有需要可适当增加，由设计单位整体考虑。6. 任务书里面提到两种办公研发办公和花园式办公，它们有甚么区别? 研发办公的档次是否较高? 所以两者需分开设计? 花园式办公会是业主自持或銷售?答：主要因为研发办公为自持，花园式办公为可销售，考虑到将分层或整栋销售，可考虑较为开放或灵活的办公形
7、态，所以区分了研发办公及花园式办公，但档次并无差别。珠海市建设工程招标答疑审核备案表项目名称 智汇湾创新中心项目建筑规划方案设计国际招标项目地址 珠海市高新区 所属区域 珠海市高新区招标人名称 珠海华金智汇湾创业投资有限公司 单位性质 企业招标人联系人 魏旋旋 联系电话 0756-8303259招标代理机构 广东采联采购招标有限公司招标代理联系人 赵 阳 联系电话 0756-2638493开标时间 2018 年 月 日 开标地点 珠海市公共资源交易中心答疑时间 2018 年 月 日 答疑地点 招标代理公司会议室是否有答疑 【 】有（第 次答疑） 【 】无 共 页 ， 第 页7. 问：研发办公的
8、面积是否必需放在同一幢建筑内?单幢布置? 答：设计自行考虑。8. 问：花园式办公 标准层 500-600sm 面积偏細,是否硬性規定?能否適當加大?答：按设计任务书要求。9. 问：每幢花园式办公的总面积有沒有硬性規定?花园式办公要提供多少幢? 有沒有硬性数量要求?答：没有硬性要求，设计综合考虑。10.问：本项目限高, 若 35 米不是硬性规定, 若某些建筑突破 35 米, 做成 60 米高, 是否允许?答：可以，需按建设用地规划许可证要求：“如有突破，需通过空间形态分析，由城市规划主管部门根据规划设计方案研究确定”。11.问：A0 展板我们可否提交多过 2 张? 答：宜 2 张，每张可以多张图
9、纸组合。12.问： 方案投标阶段是否需要实体模型? 若我们提供实体模型, 会否接受? 答：不需要提供实体模型。13.招标文件第 9 页, 第 13.1 项的投标文件组成及包装, 其中技术标书要求正本一份, 副本肆份, 单独密封在一个包装内。而彩色展板 (2 张, A0 规格), 正本一份, 单独密封在一个包装内。但设计任务书第 8 页中就概念方案投标阶段的成果要求为：“A0 展板珠海市建设工程招标答疑审核备案表项目名称 智汇湾创新中心项目建筑规划方案设计国际招标项目地址 珠海市高新区 所属区域 珠海市高新区招标人名称 珠海华金智汇湾创业投资有限公司 单位性质 企业招标人联系人 魏旋旋 联系电话
10、 0756-8303259招标代理机构 广东采联采购招标有限公司招标代理联系人 赵 阳 联系电话 0756-2638493开标时间 2018 年 月 日 开标地点 珠海市公共资源交易中心答疑时间 2018 年 月 日 答疑地点 招标代理公司会议室是否有答疑 【 】有（第 次答疑） 【 】无 共 页 ， 第 页效果图 2 张(可以多张图纸组合);A3 彩色文本正本一套, 副本 6 套;以上所有文件电子版(PDF 及 CAD 格式), 光盘 2 份。烦请明确:（1）技术标书, 即 A3 彩色文本, 应提交正本一份及副本多少份?（2）光盘 2 份是否与技术标书一并密封在一个包装内?（3）除招标文件及
11、任务书中提及的成果外, 是否可提交额外成果?答：（1）正本一份及副本肆份。（2）光盘与技术标书密封在一个文件夹里。（3） 原则上不建议提交额外成果。14.问：此项目国际招标是明标? 还是暗标? 如是暗标, 请明确哪些投标文件不可标示公司名称/标志。答：本项目为明标，可以出现公司名称，但投标文件密封及包装封面请按招标文件要求的格式编制。15.问：招标文件第 9 页, 第 13.1 项的投标文件组成及包装, 其中的唱标信封 (投标报价函)、资格函件 (法人代表人证明书，法定代表人授权委托书及技标承诺函)、业绩信誉标书是否不需要提交电子版。答：唱标信封、资格函件不需要提交电子版，业绩信誉标书需提供可
12、编辑电子版业绩信誉公示表。珠海市建设工程招标答疑审核备案表项目名称 智汇湾创新中心项目建筑规划方案设计国际招标项目地址 珠海市高新区 所属区域 珠海市高新区招标人名称 珠海华金智汇湾创业投资有限公司 单位性质 企业招标人联系人 魏旋旋 联系电话 0756-8303259招标代理机构 广东采联采购招标有限公司招标代理联系人 赵 阳 联系电话 0756-2638493开标时间 2018 年 月 日 开标地点 珠海市公共资源交易中心答疑时间 2018 年 月 日 答疑地点 招标代理公司会议室是否有答疑 【 】有（第 次答疑） 【 】 共 页 ， 第 页无16.招标文件第 21 页的业绩信誉要素表中就
13、境外公司要求提供投标人简介, 内容包括公司的概况, 建筑师人数及其他代表公司实力的情况。而备注中亦提及投标人自行选择最具代表性的业绩、信誉编制业绩信誉书, 投标文件中业绩、信誉数量超过本表规定数量的, 招标人将按规定项数选取投标文件中顺序靠前的业绩、信誉编入定标资料一览表。要求中文字数不超过 1000 字, 外文需翻译为中文。请问：业绩信誉情况列表应如何填写? 是否有范例可供参考?答：没有范例，按业绩信誉情况列表格式要求填写即可。17.问：投标人简介 (包括公司的概况, 建筑师人数及其他代表公司实力的情况) 是否需作为业绩信誉书情况列表其中一项? 直接将内容填入业绩信誉情况列表中的业绩信誉一栏
14、?如获奖情况, 是否只计作业绩信誉情况列表中的一项并可以附件方式提交近年的获奖情况?还是应将精选奖项列入为业绩信誉书情况列表其中一项? 直接将数个精选奖项填入业绩信誉情况列表中的业绩信誉一栏?如代表性业绩, 是否计作一项并以附件方式提交近年多項代表性业绩情况? 还是应将精选的代表性业绩列入为业绩信誉书情况列表其中一项? 直接将数个代表性业绩填入业绩信誉情况列表中的业绩信誉一栏 ?“中文字数不超过 1000 字”的要求是针对哪部份的内容 ?答：按招标文件 P21业绩信誉要素表、P62 页业绩信誉情况列表要求填写即可。18.问：业绩信誉书情况列表, 是否只可列最多 6 项, 如格式表格所示? 答：
15、栏数仅示意，可以超过 6 项。19.问：业绩信誉书情况列表中的 “响应要素序号” 应如何填写?珠海市建设工程招标答疑审核备案表项目名称 智汇湾创新中心项目建筑规划方案设计国际招标项目地址 珠海市高新区 所属区域 珠海市高新区招标人名称 珠海华金智汇湾创业投资有限公司 单位性质 企业招标人联系人 魏旋旋 联系电话 0756-8303259招标代理机构 广东采联采购招标有限公司招标代理联系人 赵 阳 联系电话 0756-2638493开标时间 2018 年 月 日 开标地点 珠海市公共资源交易中心答疑时间 2018 年 月 日 答疑地点 招标代理公司会议室是否有答疑 【 】有（第 次答疑） 【 】
16、无 共 页 ， 第 页答：业绩信誉要素表中仅有序号“1”，填“1”即可。20.问：烦请提供以下递交投标文件及开标等相关信息:（1）投标文件送达时间为 2018 年 3 月 26 日, 未知递交投标文件时间是由几点开始?（2）递交投标文件、开标及评目标详细地址?（3）是否有开标、评标工作方案详情?（4）是否需作现场方案讲解? （5）是否需提交现场讲解的 PPT? 有指定的格式吗?答：（1）本项目投标文件送达及开标时间为 2018 年 3 月 26 日 15：30，即投标单位必须在这个时间之前送至珠海市公共资源交易中心四号开标室，接收标书时间为2018 年 3 月 26 日 14：30 至 201
17、8 年 3 月 26 日 15：30。（2）递交投标文件、开标详细地址：珠海市香洲区红山路 288 号国际科技大厦二楼四号开标室。（3）本项目为场内开标，无开评标工作方案。请按招标议程安排表中的时间执行。（4）不需作现场方案讲解。（5）本项目无需提供 PPT 文件。21.问：招标文件第 10 页第 14.1 项, 参加开标评标会议的人员需持二代身份证(加盖投标人法人公章的复印件)。 未知二代身份证是否针对国内人士? 境外人士是否提供身份证(加盖投标人法人公章的复印件)便可?珠海市建设工程招标答疑审核备案表项目名称 智汇湾创新中心项目建筑规划方案设计国际招标项目地址 珠海市高新区 所属区域 珠海市高新区招标人名称 珠海华金智汇湾创业投资有限公司 单位性质 企业招标人联系人 魏旋旋 联系电话 0756-8303259招标代理机构 广东采联采购招标有限公司招标代理联系人 赵 阳 联系电话 0756-2638493开标时间 2018 年 月 日 开标地点 珠海市公共资源交易中心答疑时间 2018 年 月 日 答疑地点 招标代理公司会议室是否有答疑 【 】有（第 次答疑） 【 】 共 页 ， 第 页
