精选优质文档-倾情为你奉上山水绿城项目“以小换大”置业活动操作方案一、活动目的1、 带动目前存量大户型房源销售，为公司回笼资金。2、 盘活客户手头旧房，放大和提升客户购买力。3、 利用换房方式来深度激活市场需求，尤其是居住升级这类客户的需求。4、 化繁为简，设法减少客户置换的费用和成本，带动客户在山水绿城购房。5、 利用全新的营销主题，吸引市场关注和聚焦，创新出击。二、适用房源1、 商品房：包括江阴地区住宅及商办楼，要求产权清晰，双证齐全，无抵押，无纠纷。该类房源可以直接出售给有旧房需求的客户。2、 小产权房：主要为云亭街道管辖内片区内的小产权房源，要求产权清晰，无抵押，无纠纷。该类房源可以直接出售给具备购买小产权资格的并且有旧房需求的客户；另外，目前正在和云亭政府洽谈整体回购该类房源事宜。三、相关筹备1、 测评委员会：由吴总、王总、施总、虞主任、王经理、徐胜男组成旧房的价格测评委员会，共同确定旧房房价。定价方法为去掉最高价格和最低价格后的平均值。2、 云亭二手房交易中心：由江阴市陆润房地产开发有限公司挂牌成立云亭
