注册资产评估师考试-建筑工程评估基础第十章建筑物的损耗练习（13版）.doc

第十章 建筑物的损耗一、单项选择题1、建筑物的有形损耗是指由于（）而引起的建筑物价值的损失。 A、使用和受自然力影响B、使用和消费观念变更C、受自然力影响和技术进步D、经济上的因素和受自然力影响2、造成建筑物功能损耗的原因不包括（）。 A、工艺的变更B、技术进步C、因使用产生的破损D、标准的改变3、下列关于建筑物磨损的说法正确的是（）。 A、居住建筑物的磨损要高于工业用途的建筑物B、物质、功能、经济三类损耗因素可以独立作用C、有腐蚀性的建筑物的磨损要低于无腐蚀性的建筑物D、因使用而产生的磨损因建筑物的使用性质、强度和年限不同而不同4、根据我国现行有关规定，评估钢筋混凝土结构的生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是（）年。 A、20B、30C、50D、605、建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按（）计算损耗。 A、已使用年限B、尚可使用年限C、土地使用权年限D、建筑物耐用年限6、建筑物耐用年限短于土地使