精选优质文档-倾情为你奉上期总第期一、旅游住宅的概念笔者认为旅游住宅是旅游地产的一种类型，泛指依托旅游景观资源优越的环境条件及地理区位，建造发展起来的、以长期居住功能为主的、具有投资回报效益的房地产项目。这一定义包括以下三方面内涵：首先，并不是所有依托景观资源建造起来的住宅都是旅游住宅，即旅游住宅并不等同于景观住宅，而是景观住宅的一个子类。旅游住宅特指以旅游景观为卖点的住宅项目，所依托的景观资源必须是旅游资源。除此之外，那些通过对现有自然景物或环境的设计形成景观生成体，作为小品点缀或社区景观的住宅项目，则属于景观设计住宅，如很多以“青山绿水”的中庭环境作为卖点的住宅项目都属于景观设计住宅而非旅游住宅。第二，旅游住宅和其他旅游地产的区别在于其长期居住功能，因此目前业界盛行的旅游宾馆、度假村、娱乐城、时权酒店等以游客短期休闲度假为主的旅游度假或商务地产并不属于旅游住宅产业的范畴。第三，旅游住宅的本质是住宅项目，而非旅游产品；和城市其他住宅项目相比，只存在区位和环境上的差别。旅游住宅开发的核心目标是以旅游资源提升居住品位和价值，而
