2010年房产估价师考试《理论与方法》真题及答案解析(共14页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上2一、单项选择题（共35题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号）1下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是（ ）A高层建筑地价分摊B房地产投资价值评估C因环境污染导致的房地产价值减损评估D城市房屋拆迁中的停业损失评估2从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（ ）A估价对象的真实价值B估价对象的重置价格C估价对象的实际成交价格D合格估价师的重新估价结果3一个估价项目中的估价时点本质上是由（ ）决定的A估价委托合同签订时间B估价目的C实地查勘估价对象的时间D委托人意愿4房地产供给有限特性的本质是（ ）A土地的总量有限B房地产的不可移动性C房地产的独一无二性D房地产的价值量大5下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）A土地使用期限B土地使用管制C土地面积大小