2012年房产估价师考试《理论与方法》精讲班课件【讲义】-21-24讲(共31页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上第八章成本法及其运用考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对成本法，包括含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤以及每个操作步骤所涉及的具体内容等的了解、熟悉和掌握程度。考情分析考题所占分值大理论性非常强，技术含量高计算题多，难度大2007题数5117分值511016考点自然增值、在建工程价值、成本法下的价格、功能折旧、折旧率建筑物重置价格成本法求正常市场价格2008题数5117分值5218考点成本法利息的求取、成新率、功能折旧2、估价公式建筑物重新购建价格成本价格2009题数3120.56.5分值322613考点销售利润率、土地开发成本计算、功能缺陷造成的功能折旧计算投资利息的计算成本法的概念、投资利润率的计算成本法的估价