精选优质文档-倾情为你奉上2013年房地产估价师经营与管理真题及答案解析一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有( )的特性。A.易产生资本价值风险 B.易受政策影响C.存在效益外溢和转移 D.适于长期投资2.张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅，租期为三年，张某面临较大的风险是( )风险。A.政策 B.通货膨胀C.利率 D.或然损失3.整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为( )。A 13.6% B.14.0% C.19. 0% D.23.6%4.国有建设用地使用权出让市场是( )市场。A.完全竞争 B.垄断竞争C.寡头垄断 D.完全垄断5.对一线、二线、三线城市之间房地产市场发育情况的差异和特点的分
