精选优质文档-倾情为你奉上2017年度地产上市公司50强地产行业扩表背后的“繁荣陷阱” 地产企业扩表的背后是一个“繁荣的陷阱”，在金融机构“缩表”背景下，行业低谷中将有80%以上的企业面临再融资风险。 下载论文网 万科、碧桂园、华夏幸福位列三强，TOP20公司拥有更高的投资回报和更低的融资成本，奠定行业并购整合的效率基础。 在宽松货币政策的刺激下，房地产市场迎来了一阵难得的春风。 2016年，全国商品房销售面积同比增长%，销售金额同比增长%，地产上市公司的销售额同比增速更是达到%，销售均价的中位数也较上年提高了%。 但在经历了2016年的繁荣后，整个地产行业的低谷抗冲击能力非但没有上升，还进一步被削弱，上市公司平均能够承受的最大降价幅度从2015年的%下降到%，显然，扩表的背后是一个“繁荣的陷阱”。 而进入2017年以后，整个金融行业开始大规模“缩表”，融资成本重新上升，销售速度则有所放缓，在地价上涨、无杠杆化核心利润率降低的背景下，利息支出的增加将进一步侵蚀地产行业的利润率。 在金融机构“缩表”
