精选优质文档-倾情为你奉上一、房地产企业并购尽职调查关注要点（一）适用法律城乡规划法等（二）关注要点1、目标企业是否持有与其项目开发规模相适应的房地产开发资质证书。房地产开发企业应凭资质证书从事房地产开发经营活动。2、目标企业名下房地产开发项目是否取得相关审批手续。（1）投资核准手续建设房地产开发项目须就其项目建议书或可研报告取得投资主管部门核准文件。（2）环境影响评价及审批手续：房地产开发项目应进行环境影响评价，并就其环境影响评价报告取得环保主管部门批准文件。（3）规划审批手续：建设项目应取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。（4）建设用地审批：建设项目用地由其核准机关同级国土资源管理部门进行预审。3、核查目标企业名下房地产开发项目用地是否已取得国有土地使用权证，如尚未取得，应关注取得是否存在障碍。4、目标企业所拥有土地使用权的取得方式。房地产开发用地的土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。5、土地使用权出让金的缴付情况；关注土地使用
