精选优质文档-倾情为你奉上1 目的加强对各物业设备设施维修保养项目的有效控制，确保设备设施高效、经济、安全运行。2 适用范围适用于公司出资的其管辖范围内的物业设备设施的维修保养项目。3 职责3.1 工程管理部职责3.1.1 负责组织开展对维保商的年度评审及维保商的续约或招标工作；3.1.2 负责编制、签订维保合同，审批中心提交的年度维保计划；3.1.3 监督检查外委维保业务合同履行情况及服务质量；3.1.4 负责组织维保商专题维保工作会议，落实维保责任和工作要求；3.1.5负责审核维保费用的支付。3.2 经营服务中心职责3.2.1 负责审定维保商提交的年度总结与维保计划，并上报工程管理部审定； 3.2.2 负责监督与检查维保商按维保合同履约及对维保质量进行评审； 3.2.3 负责每月与维保商召开履约情况沟通会，对维保工作进行沟通、评核和安排；3.2.4 配合工程管理部完成维保商年度评审或待选维保商的评审工作；3.2.5 负责按审批流程向工程管理部提交维保费用支付资料。4
