房地产开发成本归集(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发成本归集级次科目编号科目名称成本归集内容15101开发成本2土地成本3土地评估费 主要核算土地取得前后聘请专门机构对土地评估而产生的系列费用，为竞拍等服务。3土地出让金核算国家收取的土地出让金及用途改变补价等，如：将住宅的底层设计为商业用途3土地契税及其他税费核算国家财政部门对开发企业收取的土地契税、耕地占用税、土地使用金、3房屋拆迁安置补偿费核算对原业主或业主职工因拆迁造成的损失补偿(政策性补偿、一次性补偿及承担的其他费用)，包括地上地下建筑物和附着物3土地征用费核算有国家专门机构收取的征用费支出3土地置换补偿核算土地置换产生的损益3红线定界测绘核算专门机构确认周界产生的费用3土地使用权注册费核算变更权属过程中产生的费用，（办土地证）3大市政配套费核算政府部门按照土地面积收取的城市建设配套费3土地交易手续费核算土地拍卖或