精选优质文档-倾情为你奉上 拆迁还房的账务与税务处理 房地产企业拆迁还房的实质,是被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋，要确认土地成本中的“拆迁补偿费支出”，即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以“拆迁补偿费”的形式计入开发成本的土地成本。另外，对补偿的房屋应视同对外销售，视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定，同时应按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本。 一、拆迁还房的账务与税务处理 以非货币性形式支付的拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出，适用企业会计准则第7号非货币资产交换的规定，回迁房的非货币性资产交换，预计未来能带来更多现金流，一般情况下是具有商业实质，且公允价值能够可靠计量。1、在开发产品完工时，根据安置时的同期同类价格，视同销售的会计处理： 借：开发成本拆迁补偿费（回迁面积*市场单价） 贷：应付账款拆迁补偿费 借：应付账款拆迁补偿费 贷：主营业务收入 2、房地产企业开具销售不动产发票，
